现今社会，投资成为一个热门话题，越来越多的人在考虑将手中富余的金钱用作投资，做到“钱生钱，利滚利”。而在众多的投资方式中，商铺投资成为越来越多人的选择。　　　　　　

  商铺投资不“折旧”
  相比住宅政策松

  “以前都是以买商品房来投资的，但因为今年国家政策原因，使我不得不选择别的投资项目，而且商品房使用年限为70年，在物业中是最长的，但住宅毕竟是家，所以旧了感觉会有那么美中不足的遗憾。所以一个新的住宅社区一般来说住上5至10年都会选择更换新的环境。而出售时也会有折旧的“待遇”，因为外观旧了给人的感觉不爽，另外时间长了的社区管理方面往往会跟不上或不如刚开始的时候那么完善，那么温暖。而商业地产却不折旧，往往是越旧越值钱，商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现。”市民刘先生比较详细地说了为何选择投资商铺来理财。

  “租金养老”
  年长投资客的养老“新招”

  随后，记者采访到了一位稍于年长的投资客，“对于我这样的人来说比较喜欢风险小的投资项目，退休之后把钱都放到银行里，但收益确实太低了。之前听说投资公司可以做理财，但看到新闻上说很多投资公司跑路，不敢投，而很多商铺的回报率都达到了8%，而住宅一般在5%以下，商铺出租一般签约在3～5年，每年都会有递增，住宅就不一定，第二年比第一年低都有可能，不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或转让费。再者商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。所以现在决定买一套商铺，一是用租金给自己养老，以后还能给孩子留下更多有价值的东西！”市民刘先生这样说道。

  最后记者采访到相关业内人士，“现在，由于国家对住宅的政策调控，使一部分投资住宅的购房者望而却步，纷纷转向投资商铺，让商铺成为现在投资者的投资热点。由于商铺不容易受市场行情的影响，即使房地产市场不好的时候，商铺也照样有饭吃，因为人们的生活离不开“衣、食、住、行”，而商铺恰恰在生活中扮演了人们所需要物品的场所。因此，建议在现在的市场情况下，当有闲钱的时候，从原来的住宅投资转向商铺投资、商业地产的投资，是一个不错的选择。”某业内专家说道。