广州珠江新城写字楼配套餐饮业“春天来了” 附近商铺租金翻番。

　　随着珠江新城越来越多的超甲级写字楼进入租售阶段，越来越多的白领将进入这一区域办公、生活，而民以食为天，珠江新城餐饮铺的春天来了。怎样的餐饮配套最能满足市场需求？日前，侨鑫地产进行了一项“CBD商业写字楼配套餐厅”的问卷调查，报告显示，九成的投票者会选择在写字楼附近餐厅解决工作日午餐，超过六成是固定消费群。这意味着写字楼附近的配套餐厅商机更大。业内人士表示，目前珠江新城高端餐饮铺经营依然不景气，但100~300平方米的特色餐饮铺供不应求，近两年的租金涨幅已经翻番。

　　白领午餐到底喜欢啥？

　　“CBD商业写字楼配套餐厅”的问卷调查，以午餐为调查基础，调查结果显示，九成的投票者会选择在写字楼附近餐厅解决工作日午餐，超过六成是固定消费；12：00~13：00是餐厅最拥挤繁忙的时段；2~4人座位设置将会最受欢迎，少量单人座位可帮助缓解高峰时段的座位空置率问题。工作午餐主流消费意愿在21~35元的区间，只有不足一成投票者的餐标在50元以上。Wifi覆盖、水果、糖水甜品为消费者希望餐厅提供的前三大受欢迎服务。而中式午餐最为受欢迎，西式和日式的支持者约为中式的一半。

　　中小餐饮铺供不应求

　　从目前珠江新城餐饮分布的主要区域来看，东区以及中轴线附近的商场餐饮最为集中，其次是兴盛路餐饮一条街。据中原地产商铺部区域营业经理洪韵介绍，目前珠江新城最受欢迎的餐饮铺是100~200平方米或200~300平方米的铺位，不过此类铺位供应很少，租金涨幅厉害，一些首层街铺的月租金从两三年前400元/㎡涨到现在的800元/㎡。