今年初以来，嘉兴港区积极创新思路，破解要素制约，围绕“全力打造科技创新孵化平台、功能性机构集聚基地、新兴业态发展高地”这个目标，盘活现有存量资产，组建了嘉兴市杭州湾新经济园，促进港区楼宇经济发展。

　　据了解，自3月27日挂牌成立以来，杭州湾新经济园已入驻企业29家，注册资金达4.11亿元，拟入驻企业11家，注册资金共计4650万元。“一大批企业的纷纷入驻，为港区打造‘亿元楼宇’提供了坚实的支撑。”嘉兴港区管委会有关负责人说。

　　承载港区楼宇经济的梦想

　　“楼宇经济是以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，以开发、出租楼宇并引进各类企业，从而引进税源，带动区域经济发展为目的的一种经济形态，具有用地集约度高、知识密集度高、人才集聚度高的特点。”上述嘉兴港区管委会有关负责人告诉记者，作为近年来国内城市经济发展中涌现的一种新型经济形态，楼宇经济越来越受到各方面的关注。

　　事实上，发展楼宇经济是盘活存量资源、拓展发展空间的现实需要。今年，市委市政府明确把发展楼宇经济作为培育经济新增长点的重要内容。

　　嘉兴港区经发局副局长吴晓璟表示，从挂牌成立开始，杭州湾新经济园就承载着港区发展楼宇经济的梦想。根据规划，今年港区将以杭州湾新经济园为重点，充分整合利用新开发楼宇和闲置用房、厂房，通过出租、售卖、合作等形式进行“二次招商”，招商引育创业创新人才、功能性机构和公共服务平台，从而培植新税源和经济新增长点。

　　记者获悉，根据前期定位，港区在建设杭州湾新经济园过程中，将兼顾发展空间和辐射效应，着力打造“电商楼、功能性机构楼、科技研发楼、现代物流楼”四大楼宇。

　　在产业导向上，杭州湾新经济园以战略性新兴产业、高新技术产业、生产性服务业为主。在发展模式上，该园区以创新土地集约利用方式为突破口，鼓励建设多层产业用房及公共服务用房，使各类资源要素得到合理配置和充分利用，力争形成以化工新材料研发为主的科研机构、大宗商品交易为主的电商平台、专业性服务为主的功能性机构等三大主导产业为主的新经济园区。

　　提升特色楼宇业态集聚水平

　　占地面积小、集聚效应大、辐射功能强的楼宇经济是一笔宝贵的“空中财富”。接下来，港区还将通过抓好规划引领、楼宇招商、支撑保障等，着力提升特色楼宇业态集聚水平，进一步促进楼宇经济提质发展。

　　“大力发展楼宇经济，就要优化服务，以商招商。”吴晓璟表示，今年上半年，按照“边筹建边招商”的理念，杭州湾新经济园利用现有产业扶持政策，积极引进相关行业优质企业，不断提升特色楼宇业态集聚水平。

　　据介绍，今年初以来，杭州湾新经济园积极联合相关部门、杭州湾钢贸城及社会力量开展了全方位、网络化、智慧型招商，使一批科技研发型企业和电子商务型企业成功签约入驻。吴晓璟告诉记者，接下来，杭州湾新经济园将引进一批研发、贸易、电子商务、物联网、云计算、大数据、互联网金融、智慧物流等功能性机构。

　　另外，为加强统筹港区楼宇经济发展，加快推进新经济园区的建设，根据市楼宇办统一部署，港区着手起草了《嘉兴港区楼宇经济发展实施意见》、《嘉兴港区楼宇经济发展三年行动计划》，《加快嘉兴市杭州湾新经济园发展三年行动计划》等系列配套文件，以服务园区发展。

　　根据规划，从2015年开始，杭州湾新经济园将利用5年左右时间，引进研发、贸易、检测等创业创新机构50家，力争80家，其中引进入驻的创新型、科技型企业占比达到80%以上，形成港区税收“亿元楼宇”。