投资商业地产，主要评判商业地产的成本与升值空间，也就是性价比（亦可称之为投入产出比）。作为投资者，在投资商业地产前，经常考虑的问题就是——如何能把“鸡蛋”放进平安的篮子里。

　　通常而言，选择商业地产应该遵照三个规范。

　　一是要抉择居民集合、人口集中的地域。人气兴旺的地域有利于商业地产的日常营运，尤其是开设超市、便利店、干洗店等等。与此同时，这样的商业地产更容易出租或转手。

　　二要注重商业地产所处的地位，其在辖区的特征和街道客流的方向与分类，尤其是选择商业门面更是如此。俗话说：“一步差三市”，相差一步就有可能差三成的交易，要选择街道两端交通通顺，往来车辆、人流较多的街道。

　　三要尽量避免在受交通控制的街道建立和投资商业地产项目。现在有些区域实行单向通行，不只开车不便，停车也比较困难。所以所投资的商铺店面前最好有适宜停放车辆的地方，店铺附近最好有公交车站点，或出租车停泊点。