“随着市场竞争格局愈演愈烈，写字楼总会出现扎堆的现象。这样最便于企业在办公空间获得信息和资源流通，提高其竞争力。因此，深圳适合建写字楼的区域只有7个，前海、福田中心区、蔡屋围、后海、科技园、深圳北站和宝安中心区。”房地产研究专家尹香武在7月30日香江集团举办的论坛上分析，与其他区域不同的定位在于，未来将实现24小时办公的前海，主要将容纳世界级企业和国际化企业的总部。

    尹香武认为，近两年深圳尽管写字楼竣工量、供应量都是历史高点，但目前的全市写字楼空置率却是历史最低，同时写字楼租金上涨至历史最高，创新企业带来的需求依然强劲。“未来深圳写字楼将产生规模效应。办公体量500万平方米的空间，可以调动全市的金融资源；800万平方米将吸引周边区域的资源，而1400万平方米的办公空间聚集，将形成世界级金融中心。”在他看来，从现在的规模和未来规划进行估算，前海与后海、科技园的联动，就将促成深圳加入世界级金融中心之列。

    位于前海的香江金融中心，规划建成一栋集办公与商业为一体的超高层5A甲级写字楼。项目共32层，1-6层为金融专属商业，8-32层为商务办公区，地下3层停车场配备充电桩、塔楼高低分区16部高速电梯。据透露，目前香江金融中心已启动全球租售，仅极少量楼层对外发售。