2015年，对台州楼市而言，是疯狂的一年，是匪夷所思的一年，是高潮迭起的一年。这一年，楼市政策密集出台，力度超过2008年；这一年，“互联网 ”首次被写进政府工作报告，台州房企也纷纷试水“互联网 ”；这一年，台州新建商品住宅共成交29441套，成近五年最高……在楼市一片向好的态势下，商业地产同样热闹，这一年，商业项目遍地开花，综合体、公寓和写字楼等业态齐全，多个项目持续热销，吸引了不少关注。而随着市场竞争加剧，2015年的商业地产也在朝着电商模式全面升级转型。

    多项目相继入市

　　近年来，台州市区内商业项目动作频频，比如万达、银泰、星光耀、新城控股等项目的入驻，使得大型城市综合体竞争异常激烈。据悉，市区内仅计划在今年开业的大型城市综合体，就有台州经开万达广场、台州银泰城以及中盛城市广场，竞争程度可谓异常激烈。

　　当然，商铺方面非常热闹。过去一年，位于台州商贸核心区(洪家)的中国·农港城、位于路桥繁华商圈的中盛城市广场、位于温岭泽国的嘉凯城·城市客厅、位于路桥财富大道的中国日用品新商城和台州财富商贸城等项目，纷纷推出商铺。

　　此外，台州高端写字楼也如火如荼，如中环世纪、台州世贸中心、天盛中心、中盛城市广场、刚泰国际中心等相继开盘。除此之外，温岭银泰城、台州银泰城等的甲级写字楼也表现突出。

　　另外，市场上推出的小面积公寓类产品，也逐渐成为投资客们的新宠。过去一年，椒江绿城玉兰广场推出酒店式精装修公寓，台州财富商贸城——财富公馆推出loft公寓，仙居弘润中心SOHO公寓开盘等。据悉，这些公寓产品户型灵活多变，又多为精装修，既可用于居住，也可办公。因此受到不少正处于创业阶段的企业青睐。

　　业内认为，这些商业项目的逐步完善不仅会让台州的商业味更重，也为投资客们开辟了新的投资渠道，商铺、写字楼、Loft公寓……眼花缭乱的商业地产投资产品让投资客们蠢蠢欲动。

　　商业项目持续热销

　　过去一年，台州多个商业项目出现了销售火爆、开盘热销的局面。

　　其中，台州经开万达广场以万达金街、住宅、soho公寓等丰富产品线的快速营销，以及53万平米项目建设的快速推进，向我们淋漓尽致地展现了“万达速度”；星光耀广场首期开盘，开盘2小时不到就劲销8成以上、收获3.5亿元的良好佳绩，惊艳台州；中国日用品新商城童装区域火热开盘 再现火爆“抢铺”热潮；台州财富商贸城开盘仅一小时就完成去化八成多；中盛城市广场二期商铺火爆热销；温岭嘉凯城·城市客厅盛大开盘，开盘半天即实现热销破亿的好成绩；台州首家一级农产品批发市场--中国·农港城开盘现场人气爆棚，劲销破亿，震撼全城。

　　很多商业项目一经推出，只要面积合适，价格在承受范围内，购买的人就会很多。”某商业地产售楼部的一位员工说，现如今，试水商业地产的投资客越来越多，依靠投入固定资产来让投资保值或增值成为不少人的选择。

　　伴随着一个个项目已经或者正在成就新商圈的诞生，台州的“商业味”也日益浓重。“现在台州的商业氛围跟以前相比有了明显的改变，不论是综合性的商业项目，还是专业类市场，或者是内街、沿街的商铺，都为台州商业地产投资市场不断加温。”有开发商如此说道，这将给市民生活带来新的变化，居民购物、休闲、娱乐更加便利，选择也更加多样。

　　营销模式更加多样化

　　在传统销售模式渐渐不适应现在的客户需求时，不少房产企业开始大玩创意销售，不断借鉴先进的销售理念，结合客户需求，与节庆经济相结合，线上线下相互动，力求转型升级。

　　盘点已经过去的2015年商业地产营销活动，不难发现，勤劳的房企们没有放过任何一个可以促销的节日，情人节、元宵节、端午节、中秋节、圣诞节、元旦节……节日活动逐渐成为开发商营销的重要手段。此外，就连“双11”和“双12”本是电商打造的购物狂欢节，如今开发商也纷纷加入到这个战场。

　　2015年，面临去库存大课题，房企积极探求转型寻找新出路，不单借助“双11”、“双12”线上销售来炒热话题吸引购房者，更深入探索房地产与“互联网+”的契合点。如台州首家一级农产品批发市场——中国·农港城，举办了“互联网+农产品流通”高峰论坛；玉环华龙·阳光星城打造出了玉环首个“互联网+智慧社区”。

　　业内人士表示，互联网卖房子没有想象中那么容易，很多人一生只能买上一套房子，购房者往往慎重选择合适的房子。网络是购房者获取信息的重要渠道，而最终认购需得通过实地看房再三比较。房企如何完全利用好互联网，仍任重道远。