高力国际上周公布了2015年房地产市场回顾及2016年市场展望。高力国际有关人士表示，作为华南地区贸易枢纽的省会城市，广州2015年经济表现平稳，有限的新增供应量以及市场对写字楼稳定的需求，促使空置率降至六年新低。住宅市场亦表现活跃，成交量大幅增长。

    整售宗数唯上海“马首是瞻”

    高力国际研究部中国区董事谢靖宇透露，2015年国内市场对写字楼的整体需求增长，在高力国际监测的14城总净吸纳量同比上升25%。总体而言，去年写字楼市场新增供应量大，市场表现分化严重，租金表现差异显著。北京持续成为写字楼物业租金最贵市场，上海租金升幅至2008年以来达到最大幅度。去年内地整栋写字楼出售宗数达47宗，创近3年来新高。

    高力国际研究部中国区董事谢靖宇表示，去年全国47个整售个案，其中上海占了38个，显示上海是投资机构购买写字楼的首选。去年有47宗写字楼整售个案，绝大部分集中在北京上海，广州连续三年缺乏写字楼整售案例，显示北京和上海一线城市写字楼最受机构投资者的青睐。

    广州写字楼空置率近6年最低

    高力国际研究部数据显示，2015年广州甲级写字楼市场迎来3个写字楼建筑面积共计267599平方米的新增供应，较2014年新增供应下降6.6%。其中珠江新城占整体新增供应量超九成。空置率同比下跌1.8%至15.7%，降至近六年来最低点。平均租金继2014年下行之后有所回升，至155.4元/㎡/月。2016年广州甲级写字楼新增供应将达高峰，总计约63万平方米，其中约65%的新增项目位于珠江新城子市场。