2014年以来，帮扶小微企业的众创空间成了最时髦的词汇，为创业者在场地、资金等提供了诸多便利。据不完全统计，中国已经拥有超过1.6万家众创空间。

    在众创空间建设如火如荼的同时，泡沫化现象已经显现，主要依靠政策补贴的模式难以持续，行业开始探索多样化的盈利模式，而投融资模式正在受到重视。

    靠补贴没前途

    众创空间又称创客空间，作为一种新型创业孵化器，因为其蓬勃活力和无限创造精神受到官方认可。今年3月初，国务院办公厅曾专门下发指导意见，公布多项大力支持发展“众创空间”的政策措施。

    事实上，对于大多数的众创人士而言，这个行业尚存在属性不清、跨度较大等问题，并且大多数的生存还在依靠政府补贴。

    有消息称，市场上有众多有名无实的“众创空间”，借“众创”之名，打擦边球，申请补贴。由于各省市都加大相关扶持力度，符合条件的均可申请补贴，因此让很多商家眼馋。有专家分析称，众创空间市场存在泡沫，未来几年如果政府扶持力度减小，将会有一批空间关门大吉。

    世鳌国际创始人兼总裁刘天飚也表示，“众创空间也遵循摩尔定律，一定会出现泡沫期，我们需要做的是坚守，看到商业的本质。任何商业模型都必须盈利，否则没有未来，众创经济也是。”

    盈利模式之痛

    众创空间的前景虽然受到认可，但其盈利模式仍是业内不得不正视的问题。

    一位业内人士表示，目前大多数众创空间，实则仍停留在提供平台的层面，租金收益是其主要的收益来源。其实还没有真正深挖到众创空间的市场价值，这位不愿透露姓名的观察者点出，那些价值发挥不够的众创空间甚至包括万科云城、SOHO 3Q等在内的、由开发商主导的众创空间。它们也多是以租金作为重要收益来源。从投资角度来看，这种重资产模式不是长久之计。

    “从目前看来，很多众创空间的盈利模式和传统的商务中心盈利模式比较一致。”平安不动产北京公司总经理许良飞说道，“如果盈利模式还是在吃租金差，我觉得他们没有任何前途，在全球这个领域靠租金生存下来的公司是很少的。”

    真正能创造价值，并有未来的众创空间其实并不多，如何挣到钱，如何有发展，如何打出自己的特色牌，才是应该认真考虑的问题。实际上，部分众创空间也在探寻新的盈利模式。

    还有分析人士指出，众创空间应不仅仅是提供一个交流平台、创业培训，甚至提供办公场所以及工商注册、税务、名称预核准等服务，此外，还应有资金可以直接用来投资有潜力的创业项目。

    模式因事而变

    众创空间的服务模式在多样化，盈利模式也在寻求改变。真正能盈利的模式，应该是基于资本投资的回报。

    如今的众创空间也已经意识到问题，收入组成发生变化，演变为场地出租、中介服务收入、投融资收益等三大部分组成。