2月台州的整体推地节奏有所加快，且推出了不少大面积地块。据不完全统计，2月台州共出让40余宗地块，其中天台34宗，温岭3宗，椒江2宗，黄岩、路桥各1宗。最终成交4宗，其余则流拍，成交金额约1.8亿元。

　　据不完全统计，截至目前本月有6宗土地挂牌，且地块面积都较大。业内人士表示，在楼市利好政策影响下，房企拿地的的信心预计会有所增长，有实力的开发商也会“趁热加量”快速出击，顺势而动，土地市场也将更加健康而有序地发展。

　　2月出让多为小幅地块

　　据悉，2月台州共有40余宗土地出让，且多为小幅地块。分区域来看，天台出让数量最多，包括20幅高档住宅用地与14幅商业用地。另外，温岭有3宗土地出让，椒江2宗，黄岩、路桥各1宗。最终成功出让4宗，其余流拍，成功出让的地块中有不少大面积地块。

　　具体来看，出让成功的地块中，路桥区经二路以西、路桥大道以北地块颇值得关注。在拍卖现场，经过激烈的加价，台州市路桥中船阳光投资发展有限公司以1.23亿元的价格成功拿下该地块。据悉，该宗地块出让面积71463平方米，属于城镇住宅用地，批发零售用地。

　　此外，椒江75省道南延西侧、现代大道北侧地块被中国石化销售有限公司浙江台州石油分公司以3850万元竞得，该地块属于批发零售用地，出让面积3282平方米。

　　而椒江区市府大道北侧、芷东路西侧地块是2月出让金额最高的，出让面积为80422平方米，出让起始价60076万元，终因无人竞拍流拍。

　　多宗大面积地块3月挂牌

　　进入3月，台州土地市场仍将推出多宗大面积地块。截至目前，本月有6宗土地挂牌，其中温岭以3宗居于首位，椒江、路桥、三门各1宗。

　　其中，本月表现比较抢眼的是台州经济开发区推出一宗商务金融用地，地块位于台州经济开发区中心大道西侧、广电中心南侧，交通便利、地理位置优越，地块出让面积6099平方米。目前，该地块周边有丽景中央公馆、丽景名墅等楼盘，周边较为成熟，发展潜力十足，值得期待。

　　另外，本月有不少大面积地块挂牌。其中，路桥推出了一宗大面积地块，为路桥区桐屿大道以东地块，该地块面积为58825平方米，土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，起拍价8210万元。三门也推出了一宗大面积地块，为A03-0107地块、A03-0201地块，该宗地面积为56429平方米，出让面积较大，起拍价为25000万元，土地用途为普通商品住房用地。该地块位于三门县海游街道，该地块周围配套比较成熟，未来发展前景值得期待。

　　温岭本月共推出3宗土地，有两宗地块面积较大。其中，松门镇滨海路SM090905地块面积为41426平方米，土地性质为其他商服用地，宗地位于温岭松门镇滨海路东侧、海逸路南侧，起拍价5200万元。横峰街道西塘村GY020217-1地块宗地面积为10199平方米，位于横峰街道西塘村，土地用途为批发零售用地，起拍价不高。

　　业内人士认为，随着这些大面积地块的成交，有望带动3月土地成交金额的攀升。

　　楼市政策将利好土地市场

　　每年的1、2月份因为夹杂着春节长假，属常规性淡季。但是自去年以来，楼市的利好政策一波接一波，进入2016，利好政策更是持续释放。降首付、降契税、降准开启了新一年的政策红包。从近期笔者走访的情况来看，各项目处人头攒动，看房购房的消费者络绎不绝，热情高涨。业内人士表示，央行利好楼市政策持续重磅加码，必将刺激人们的购房需求，预计3月将迎来小阳春。

　　业内人士认为，在楼市利好政策影响下，房企拿地的的信心预计会有所增长，但是新政带来的影响还未完全展现，因此土地市场回暖趋势趋缓。接下来随着政府推地节奏的变化，更多优质地块将会推出，开放商拿地意愿也会增加，有实力的开发商也会“趁热加量”快速出击，顺势而动，土地市场也将更加健康而有序地发展。