“去年，我们完成了大厦3到5层近7000平方米的改造装修任务，腾出了大量优质楼宇资源，为吸引高端金融类企业入驻奠定了基础。”在北方金融大厦，大厦负责人董海亮向记者介绍了楼宇这几年来在硬件提升方面取得的成果。

　　“十二五“时期，河西区楼宇经济发展迅速，已高标准、高起点、高水平规划建设了32座亿元楼，其中税收10亿元以上楼宇4座，列入市政府考核的亿元楼宇项目共四批次32座。楼宇经济留区税收占区级税收比重达60％，成为城区经济社会发展的重要引擎。全区楼宇经济总量和规模在全市处于领先的位置。河西区已建成的129栋商务写字楼，成为这座国际商务城区的重要标识。

　　“十三五”期间，楼宇经济在城区经济社会发展中所占的比重再次增加，到“十三五”末，全区商务楼宇项目将达到150个，亿元楼宇数量达到42座，楼宇经济留区税收占区级税收比重达将增加到65％。河西将加快推进商务楼宇载体增量建设和存量升级，加大楼宇业态和空置楼宇盘活力度，培育一批高品质高产出楼宇综合体，形成一批亿元楼宇和特色楼宇。

　　那么，如何让城区一些十年房龄以上的楼宇实现存量升级改造，吸引更多优质客户入驻？河西区将在未来五年利用市、区两级改造资金，改造老旧楼宇硬件设施，提升楼宇品质，同时鼓励楼宇引进具有较高资质的物业公司统一运营、招租和服务，提高物业管理水平和楼宇整体品牌价值。坐落于友谊路与中环线交口的北方金融大厦就是一个很好的例子。大厦将经过提升改造，将原本非办公业态的客户资源进行重新整合，改造成纯商务写字楼进行出租，以优质楼宇资源吸引高端金融类企业入驻，很好融入了友谊路金融街整体业态环境。“为了吸引优质客户，我们还将继续加大投资，重建立体车库，为入驻企业提供更好的服务。”董海亮认为，增加停车位将进一步提升楼宇竞争力，大厦今年将投入近1000万元进行立体车库的重建工作，预计可新增车位100个，河西区政府对此予以的肯定和资金支持，也让他们对未来充满信心。

　　“除了出色的硬件条件，打造温暖的楼宇文化也是我们未来几年重点做的工作。”董海亮认为，街域楼宇经济的服务引商、服务安商、服务留商理念，为大厦的招商引资提供了很大帮助。去年，大厦与越秀路街共同组织和建立了本市首家“楼宇社区文化”活动站，参与和组织了爱心捐助、高雅艺术进楼宇—北方金融大厦交响音乐会、唱红歌、党组织进楼宇等丰富的社会责任行为和业余文化活动。其中，“爱心联盟、公益越秀”交响乐音乐会走进楼宇活动，得到白领们的热烈欢迎，与艺术家们的近距离接触交流，不仅让他大家受到高雅艺术的熏陶，更拉近了楼宇与客户之间的距离。楼宇内传递着满满的正能量。