4月11日，世邦魏理仕发布杭州商业地产一季度报告。报告显示，一季度杭州写字楼市场表现活跃，显著的特点则是大宗交易频出，买家大多为金融机构，而其中又以运河商务板块表现的尤为抢眼：

    投融长富金融服务集团以2.2亿元购得远洋国际中心八层约9500平方米的办公面积，新浙控股斥资2.8亿元购买了绿地中央广场七层约11,000平方米，充分显示出企业用户和投资者对运河商务区板块的发展潜力、项目本身软硬条件的强烈认可。

    尤值一提的是，拱墅区招商红利、财富小镇、“营改增”等政策红利的加持，也是运河商务区板块能获如此青睐的重要砝码。

    拱墅招商强音，最高补助500万

    为加大楼宇招商工作力度，拱墅区出台区域招商政策，主要概括为以下几个方面：

    为鼓励购买楼宇用房，对符合条件企业，根据年经常性税收总额，按购房总价给予补助，年经常性税收总额越高，补助额越大最高可达500万元。

    针对租用区域楼宇用房的，对符合条件的，如年经常性税收总额在10万元（含）以上，按实际房屋租金的50%给予补助（实行先缴后补）。

    对通过招商引资新引进的上市公司、新三板挂牌企业，对符合条件的，视企业贡献情况，区政府给予一定的财政补助，最大补助额分别为180万元、150万元。

    拱墅打造运河边财富小镇

    运河之上，财富居中。财富小镇作为拱墅区的重要发展工程，总规划面积1.91平方公里，将着重引入私募金融、互联网金融、小微金融等为重点的创新性金融产业，打造非银行类金融企业聚集区，同时，小镇依靠独特的地理优势，将大力发展运河文化旅游业，实现金融、旅游、文创产业多轮驱动，是拱墅区重点发展的“6+2”产业重要实验地。

    目前财富小镇以涵盖远洋大运河商务区、万通中心等办公楼宇，且已有多家基金、风投、互联网金融、小微金融、第三方金融等机构和企业进驻，并且随着一些大型基础配套设施的建设完成，小镇成为众多优质互联网金融企业入驻杭州的优选之地。

    “营改增”时代，写字楼迎价值井喷

    距离5月1日全面推行营改增还有不到10天，写字楼市场热度也不断攀升，迎来了发展的春天。

    日前，李克强总理会议上强调，将营改增试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，此项举措的实施，不仅有利于降低企业购置不动产的成本，促进企业改“租”为“买”，更让租赁双方盈利空间更大，激发大宗商业地产的投资热情，写字楼终迎发展的好时机。

    运河畔的商务强者，是时候出手了

    伴随着招商红利、财富小镇，“营改增”三大政策加特效，运河商务区几个优质写字楼的售楼处人气也十分火爆，其中又以远洋国际中心表现抢眼，3月远洋国际中心以商业地产金额、面积双冠王的优异成绩提交的一份满意的答卷，可以预见，在优质办公产品紧缺及政府变相为企业减负的条件下，远洋国际中心或将供不应求。

    远洋国际中心，作为区域内超百万方城市综合体，财富小镇板块内的重点发展项目，盛享政策红利，并以其20万方甲级写字楼集群的体量，产生强大的商务向心力，以1100-2500㎡大客户定制级商务空间，启幕杭州商务新时代，或成为亟待抢占的紧俏资源！