昨日，萧山迎来了4月份土地出让收官战，出让一宗市北宅地和一宗商住地，最终，万科以总价4.34亿元拿下宅地，折合楼面价9300.53元/平方米，溢价率3.34%，而滨江则直接以底价竞得商住地，总价2.94亿元，折合楼面价6228元/平方米。

    是起始价太高还是万科太幸运？

    昨日万科竞得的地块为萧政储出(2016)7号地块，紧邻万科新盘海上明月，出让面积21211平方米，可建面积41998平方米，楼面起价9000元/平方米。地块挂牌后，引来多家房企报名并到场，其中不乏阳光城、新城、龙湖、碧桂园、中铁建、润和等。但竞拍开始后，仅仅3轮便由万科斩获。这并不是万科在杭州第一次“捡漏”，万科杭宸、海上明月等项目拿地价都比较“划算”。

    但7号地块的成交楼面价真的算低吗？据了解，地块所在区域开发的新项目中，中国铁建·青秀城于2012年拿地，成交楼面价7475元/平方米，万科·海上明月则在2015年拿地，成交楼面价5107元/平方米，新城·香悦奥府于去年年底拿地，成交楼面价为4679元/平方米，如此看来，7号地块的楼面价在区域内并不算低。

    同日出让的还有萧政储出(2016)8号地块，为商住地，位于华瑞·晴庐东面，可建面积47530平方米，楼面起价6200元/平方米。但竞拍当天，迟迟无人出价，最后由滨江底价接手。这也从侧面反映出，目前开发商对于萧山区拿地的谨慎态度。

    有房企未带公章无法参拍

    本来一出平静而顺利的出让会，却被首次参与杭州土地竞拍的北京房企和昌赚了个花絮。据报道，在竞拍开始前2分钟，主持人宣布，和昌由于未带公章等必须文件，视为自动放弃竞拍。近年来，萧山土地市场吸引了不少北京房企，如有实质性项目落地的北辰实业，频频出现在萧山土拍现场的K2地产，到今天出师不利的和昌，这些来自北京的地产商们已经慢慢开始更多地出现在杭州公众视线内了。（原标题：近期萧山土地市场有点“凉” 见习记者：刘恋）