作为一种新兴的都市经济形态，楼宇经济已成为促进产业转型升级和提升城市功能的重要载体。如何培育一批“亿元楼”，增强对温州经济社会及城市发展的贡献度？近日，温州时尚研究院联合鹿城区经信局举办了3场座谈会，来自鹿城部分楼宇的物业和业委会、入驻企业代表及街道相关负责人齐聚一堂，就温州楼宇现状、面临困境、发展之路等议题进行深入探讨。

    城市中的一座座楼宇犹如一艘艘“经济巨轮”。据悉，目前鹿城区有“亿元楼”7幢、“千万元”楼24幢，楼宇经济所依托的商务写字楼汇聚了大量的人流、资金流和信息流。温州“十三五”规划明确提出要“大力发展楼宇经济”，那么如何增强楼宇集聚，利用楼宇产业聚群效应拓展城市价值，就成为每座转型中城市的重要课题。

    在座谈会上，入驻“新城大厦”的一家从事国际货运贸易企业代表表示，市区楼宇普遍存在停车难、电梯等设施老化问题；入驻“财富中心”的一家本土影视制作公司代表指出，温州写字楼的主导产业不突出，文创设计类公司相对集聚的特色楼宇少。与会物业管理方则认为，当下物管人员普遍文化程度低、年龄大的现象较为普遍，物业费还是数年前的价格，物业管理面临着成本高、难度大等问题。

    温州时尚研究院院长王艳教授认为，制约温州市楼宇经济发展的因素远不止此，深层原因有待进一步探究。她带领的科研团队正承担市委政研室委托的《温州现代楼宇经济发展研究》课题，表示将在深入把握温州楼宇经济发展现状的基础上，围绕城市发展如何向空间要效益、培育新的经济增长点，结合温州实际、借鉴发达地区经验，从政府规划引导、科学定位楼宇产业功能特色，提升楼宇产业资本、人力信息等要素资源集聚度等方面提出建议。

    温州时尚研究院隶属于浙江工贸职业技术学院，于去年4月经市政府批准成立，是市委政研室市决咨委的智库成员单位。成立以来，研究院充分发挥专业科研平台优势，着眼温州经济发展大局，积极服务地方、主动对接产业，迄今开展了一系列“接地气”的课题研究和培训活动，在推动我市“三大转型”、打造“三个城市”目标上发挥着积极作用。（原标题：楼宇经济如何打造“升级版” 记者：潘舒畅）