随着G20、亚运会等国际性会议和赛事接连落地，未来几年，杭州的金融体系、生态系统以及城市配套都将进一步升级。眼尖的投资客，早已嗅到了这其中的商机。

　　从交通便捷的黄金旺铺，物业出众的酒店式公寓，到国际化的商业综合体，这些优质的商业项目吸引着省内外投资客蜂拥而至。这也代表着投资商业项目的三条金线，从这三个标准出发选择投资项目，可以为投资人带来更稳定的投资回报率。

　　商业投资 第一仍是地段

　　“地段，地段还是地段。”李嘉诚的金句名言用在商业项目上尤为适用。

　　地段能带来什么？大量的常住居住人口，庞大的商业综合体群以及源源不断的消费人群。无论是板块核心地段的社区底商还是商业综合体自带的商铺，或是人文气质浓郁的商业新星，他们都受益于地段的优势。

    国际化办公 成为商业趋势

　　杭州正逐步向国际化都市前进，国际性会议和大型国际赛事的举办进一步加快了这一趋势。从单一的百货大楼到集购物、办公、居住于一体的综合体，从聚集不同城市人才到聚集不同国家人才，国际化办公趋势正在兴起。投资商业项目，也要看看它的未来国际化趋势。

　  好的物业管理 不可或缺

　　一些年份较早的酒店式公寓，尽管地处市中心，却已经不太受市场欢迎，原因是户型已经落后，物业管理不到位，又没有地铁等配套，使得其租金也一直涨不上去。

　　投资客选择酒店式公寓的一大原因，是因为其投入成本低，资金回报率比较稳定。而要确保高收益，地段和物业是不可或缺的两个因素。（原标题：投资商业地产，有三条金线 记者：孙晨）