又是一年毕业季，“90后毕房族”已悄然登场。“毕房族”在近年来的楼市早已不新鲜，每年春夏楼市上他们都会占据一席之地。他们或担心房价上涨，或找好工作想要个稳定的居所，或为了结婚尽快买下婚房，不管出于何种原因，对于“毕房族”来说，大多经济能力有限，低总价的小户型产品成为他们的购房优选。

　　毕业季看房也忙碌

　　已经找好工作的小张，最近忙着毕业事项的同时，在买房一事上也没有怠慢，跟家人去看了不少楼盘，“最近房地产利好政策比较多，也有一些城市购房政策开始有所收紧了，所以家人觉得未来政策、房价都很难说，目前买房是比较合适的。”小张说，“找的工作也还比较满意，短期肯定不会换，女生一个人租房也不安全，还是想有个自己的小窝。”

　　同样即将毕业的小齐打算跟女友毕业就结婚，所以婚房就成为不得不考虑的问题，“本来我们打算工作一两年后自己买房，但现在各项买房利好让双方家长也心急起来，综合考虑以后，决定买房还是要趁早，家长帮忙付首付，我们自己还房贷。”

　　“近期确实有学生来置业的情况，大都由父母陪同。”某楼盘置业顾问表示，“学生多数对房子没有概念，都是听取父母的意见，再参照自己以后的工作区域，比较青睐选择交通便利、配套完善的房源。”

　　业内人士表示，今年受市场氛围影响，3月开始就有“毕房族”在看房选房。多数“毕房族”当事人经济能力有限，购房行为全仰仗父母支持，因此父母的意见往往就成了左右置业的关键因素，而有些置业心切的外地家长往往对本地情况并不十分了解，可能就会好心办坏事，因此不妨在出手前听听子女的想法。

　　公寓产品成置业优选

　　对于刚要步入职场的“毕房族”来说，手中没有什么积蓄，大多数的人在这个时候都会选择租房，但是细算下来一年房租也不少，倒不如买个小面积的公寓。对于想结婚但资金不充裕的小情侣，也是不错的选择，作为婚房也够小两口过日子，当以后自己有能力购买大面积的房子，小公寓可以出租或转手，作为投资也是不错的选择。

　　“首付和月供压力相对较小，细算下来，买公寓更合适自己。”打算买房的小林就倾向于买套小公寓过渡，“从投资的角度看，即使自己以后成家立业了，也可以租出去，收收租金的日子也是蛮惬意的。”

　　其实近几年公寓产品越来越受到置业者们的青睐，业内人士介绍，除了总价低，公寓产品设计时尚前卫，而且地段优越，交通便利。据悉，近期台州市场上也有新的公寓产品推出，购房者可选房源增多。

　　公寓与普通住宅有差别

　　对于首次置业的年轻人，大部分都是选择公寓和小面积住宅，但是公寓和住宅各自都有哪些好处，很多人都不清楚。

　　业内人士表示，公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓一般是50年，也有70年使用年限的。两者的费用也不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，还需要看政策法规或相关通知。

　　业内人士提醒，如果购买商住两用公寓，在购买前期要考察好开发商，包括项目本身的各类资质证书，以确保该项目的安全合法性。尽量选择一些写字楼少或产业形态比较密集、有发展潜力的区域。同时，在购房的时候，还需考虑到物业费支付问题。（原标题：投资自住两相宜小公寓受“毕房族”青睐 陈赛娇）