从天津滨海新区获悉，滨海新区从低能耗、高效益的服务业入手，全面促进楼宇经济发展。今年以来，滨海新区盘活空置面积65.3万平方米，新增亿元楼宇3座，这种“立体经济”模式已成为服务业新的经济增长点。

　　“泛华国际大厦”原是大泛华国际商务中心，曾是塘沽街的地标性建筑。而过去，它虽坐拥繁华地带中心位置，却一直未能正常使用。“在提升改造之前，中心主楼和附楼共4.5万平方米的建筑面积仅有1.1万平方米出租，主楼空置率52%，附楼全部空置待租。”塘沽街相关负责人介绍，为发展楼宇经济，塘沽街采取“腾笼换鸟”方式，对楼宇进行功能置换、经营转向。后来，北京泛华集团投资4000万元进行提升改造。至此，一座全新的智能型、高品质、现代化的商务写字楼形成。目前，楼宇入驻企业已达117家，注册资上海近60亿元，企业类型覆盖工程、软件开发、生物能源研究、机械、贸易、房地产等多种行。

　　在滨海新区，这样“旧楼换新颜”的例子数不胜数。随着区域整合发展、产业转型升级，一批老的办公楼、公共建筑、多层厂房，通过适度改造成为新区发展战略性新兴产业、现代服务业的新载体，变身楼宇经济的新引擎。今年以来，全区已经盘活空置面积65.3万平方米，涉及楼宇62个，入驻企业1510家，从业人员6120人，税收总额9.01亿元。其中，3座楼宇税收超亿。

　　记者了解到，受京津冀协同发展国家战略、自贸试验区设立等政策利好的影响，滨海新区以开发区现代服务业中心、于家堡金融服务区、响螺湾商务区、空港经济区、渤龙湖总部经济区、北塘中小企业总部区等楼宇经济为代表的现代服务产业迅速聚集。截至目前，滨海新区已投入上百亿元资金改造旧楼宇，在先进制造业快速发展的带动下，大力发展楼宇经济，使该产业在新区迅速崛起。年内，年度税收超亿元的楼宇预计达到7座以上。（原标题：旧楼改造成楼宇经济新引擎 记者：刘长海）