在7、8月份传统淡季，楼市供应总体趋缓，商业地产项目也不例外，开盘推新量有所减少，不过，就7月份的成交情况来看，表现良好，7月台州市新建商品房成交5395件，其中非住宅成交2574件，同比增长38%，环比增长16%，可见商业产品有不错的成交。

　　业内人士表示，处于淡季，不管是住宅项目还是商业项目，纷纷推出了优惠活动，对于有置业需求的市民来说，是不错的入市时机。而部分置业者正是看中了这些优惠而出手买房。但是优惠重要，产品更重要。在有优惠的情况下，可以多看几个项目，实际了解下情况，从而做出自己的选择。

　　也有商业项目在周末推出各种营销活动，某商业项目相关负责人表示这是一个普遍现象，“商业项目较住宅项目而言销售难度要大一点，通过活动，对于提高项目的知名度还是有一定的促进作用的。”据悉，不少项目下半年将有新动作，现在的活动就是为了接下来的销售暖场蓄客。

　　商铺更受投资者关注

　　商铺、写字楼、公寓……面对市场上种类繁多的商业产品，不少投资者都将目光投向了商铺。

　　市民吴先生表示，他有两套住房，打算再购置一套商铺用于投资，“我个人认为，此时如果手里有100万元的流动资金，存银行不如投资，而投资里我最看好的还是商铺。随着购买力的提升，商业会不断升温，买个商铺日后不管是出租还是自己做点小生意，都有收益。”

　　像吴先生这样的投资者不在少数，投资者黄先生最近也看中了某个项目的商铺，被问及为何看好此处商铺，黄先生说判断一个商铺的投资价值，最主要的还是地段，“这个项目位置处于中心区域，交通便利，人气肯定不成问题。”

　　因具有较为稳定的投资回报率，商铺一直以来受到投资者青睐。在目前的市场状况下，商铺成为许多投资者关注的焦点，其种类也日益丰富，一般来说，可分为商业型商铺、社区底商、购物中心或专业市场席位型商铺等类型。不同类型的铺位在投入成本、收益空间、投资风险等各方面都是不一样的。

　　在诸多商铺类型中，不少投资者表示看好综合体商铺。投资经验丰富的杨先生说：“如果投资商铺的目的主要是以出租获得收益的话，那么投资者就要对商铺周边氛围及客群等方面加以考量；如果投资商铺目的是自持经营、开设店铺的话，那么投资者不光要考虑上述因素，还要在经营、管理等方面有一个系统而全面的认识。但不管以后做什么形式的工作，选择好商铺类型都是最为重要的，我个人比较看好商业氛围成熟的综合体商铺，此类型商铺未来风险较小。”（原标题：淡季商业项目入市趋缓 陈赛娇）