俗话说“一铺养三代”，但实际不是所有的商铺最后获得的回报都能如愿以偿。如果运行不畅，有可能还会出现“三代养一铺”的尴尬情况。因此，投资商铺要有风险意识。对于普通投资者，以下是投资商铺应注意的事项。

　　商铺区域的选择

　　熟悉的区域是首选，对市场进行详细的调查与分析，亲自了解区域全面信息，不要仅仅查看区域分析报告或从别人口中了解的不客观或者不全面的信息，商铺地点最好选择投资者个人比较熟悉的区域。

　　楼层的选择

　　租金往往最能体现商铺的价值，一楼的商铺往往最好租，租金也高，对投资者也最有保障。临街商铺要优先选择，如果投资者选择经营大型商场中的店铺，那么就要受约于商场制定的各种条件，从而对投资回报率和经营者的个人时间支配等方面都有影响。

　　计算商铺使用率

　　有没有自主权。自主权越高，收益越单纯。使用率提高一倍，就等于降低一半租金。

　　找准产业市场

　　准确的市场定位可以大大提高投资的回报，找准市场定位可事半功倍。选择商铺开发商的实力也很重要，专家表示，品牌开发商现在越来越受追捧，社区的人气也会非常足，物业服务品质很高，给商铺今后的经营带来一定的保障。（原标题：投资商铺，注意这几点 王晓云/整理）