在10月14日住房和城乡建设部发布的《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》中，明令禁止房企的9种不正当经营行为。

　　“9不准”规定出台后，全国楼市闻风而动，杭州也不例外。一些楼盘的捂盘行为被勒令整改，房企也纷纷删软文、撤广告，自查自纠。

　　领证3个多月不开盘
　　中兴御田清庭被投诉“捂盘”

　　自9月份以来，杭州市住房保障和房产管理局的官方网站上，购房者针对开发商的投诉，绝大多数都是关于捂盘惜售的。

　　“本人于今年8月在中兴御田清庭认筹了一套14号楼的房子，当时被告知G20后就会开盘，结果却一直不开，而这期间别的楼盘我们也没去买。”10月8日，一位购房者在市住保房管局网站上投诉，自己从8月等到10月，但中兴御田清庭迟迟不开盘。

　　记者查询透明售房网发现，中兴御田清庭8~16号楼的预售证早在今年7月8日已经取得，但8月13、14号楼启动认筹后，便迟迟不见入市。根据杭州市住保房管局的规定，拿到预售许可证后必须在十日内一次性推盘，拿了预售许可证却不卖房，属捂盘惜售。

　　杭州市住保房管局市场监管处何陈煜在接受记者采访时表示：“最近确实接到较多的捂盘投诉，我们第一时间传信给相关被投诉开发公司约谈，其中包括中兴御田清庭。”

　　据悉，约谈中，该开发商一直不承认存在捂盘行为。但基于该楼盘迟迟不开盘的事实，市住保房管局还是责令该开发商在15个工作日内整改以及递交书面报告整改落实情况。“如果逾期未整改或整改不到位，就会关闭该项目的网签平台。”

　　10月15日，中兴御田清庭14号楼终于低调开盘。记者联系到御田清庭项目负责人叶俊飞，当被问及是否为了涨价而捂盘，他矢口否认：“之所以10月后才开盘，主要是9月限购政策出台，一部分购房者不具备购买条件了。”那么，还有另一部分有购买资格却着急等开盘的购房者呢？“我们项目上人员不足，所以延后开盘时间。”这位负责人表示。

　　撤软文，毁楼书
　　开发商自查自纠

　　近日，住建部公布了明令禁止的9种不正当经营行为。面对行政层面刮起的楼市“整风行动”，在杭开发商第一时间开始“自查自纠”。

　　对于此前用得很溜的捂盘惜售、捆绑销售，这两天很多开发商都偃旗息鼓了。比如前段时间盛行的买房捆绑卖车位，不少开发商因为前期领出预售证的房源没法随意提价，于是通过把价格转嫁到车位费上来达到提价的目的，比如把原来售价10万元/个的车位涨价到30万元/个，更夸张的甚至涨到50万~70万元/个。这种行为最近暂时销声匿迹了，毕竟，楼市风声紧了，现在还敢捆绑卖车位无异于撞在枪口上。

　　10月15日那天，朋友圈一条微信被广泛转发。“郑重声明，本人微信号之前被盗过，2016年10月14日之前朋友圈中出现的，凡是牵涉到有不符合新广告法的房地产宣传之事均非本人所发。”对此，一位朋友苦笑着表示，微信里有很多宣传自家楼盘的内容，对比现在的新政策，之前的宣传语有些肯定不合规定，但一时半会来不及都删掉，所以只好转发这条在房产圈一夜走红的盗号声明，避避嫌。

　　有房企反复斟酌发给媒体的软文用词，最后还是决定撤软文。比如某外来大鳄房企，原定上周五发楼盘软文的，但是“9不准”出台后，一整天在反复斟酌软文用词，先是将“核心CBD”去掉“核心”两个字，之后又把“CBD”改成“发展的重心”，到了晚上，还是拿捏不定怎么用词最合适，干脆暂时先不发了。

　　上周末，不少楼盘都号召员工来单位、来售楼部加班，把角角落落能找到的一切纸质楼书都收起来，销毁掉。

　　“如果说一个月前的杭州楼市需要用牛市思维，那么眼下要尽早调整思路了。”一位业内人士认为，通过这一轮自上而下的“整风行动”，可以让杭州楼市少一些套路，多一点真诚，有利于房地产市场的健康发展。（原标题：删软文，毁楼书，房企纷纷“自查自纠” 记者：徐叔竞、印梦怡）