每个人都有个性，由人打造的商务楼宇也有自己的个性。在楼宇数量越来越多、竞争越来越激烈的情况下，有个性才能有别于其他，才能从众多楼宇中一眼分辨。

　　与个性相对的，则是共性。办公场所、硬件设施、物业管理、停车场……这些基本服务构成了商务楼宇的共性。通俗地说，就是你有的我也有。正因为这些共性，使商务楼宇有了竞争的基础。

　　但是有基础，不能保证在商务楼宇在竞争中胜出。想胜出，就需要塑造自己的竞争优势，而竞争的优势正体现在商务楼宇所所塑造的楼宇个性。那么，楼宇个性该如何塑造？笔者以为内育外引是走出个性化发展的有效途径。

　　内育就是内部培育，着眼于自身建设。首先在高起点规划，明确一个发展理念，树立一个打造的目标，一张蓝图绘到底。正如中润瑞安广场致力于打造德系精装5A甲级高端写字楼一样。从企划案开始，就瞄准德国写字楼的建筑风格，通过简洁硬朗的线条勾勒，形成理性严谨的视觉体验，“德国风”就是其个性。

　　其次要高标准建设，以一流的工艺将设计理念变为现实，以精雕细琢的细节传递个性体验。商务楼宇的个性绝不是宣传册上的文字，而是一个水龙头、一个开关、一个洁具。因此，只有高标准的施工建设，才能将个性从无形理念变为有形的体验。10米挑高的会客大厅、安全的电梯厅门禁系统、科学的停车管理系统，体现着瑞安广场德系写字楼的精良管理；全部采用德国品牌的公用设施、户式中央空调、全钢OA网络地板，传递着瑞安广场的德系精工精神。

　　如果说内育塑造了楼宇个性的骨架，那么外引则丰满了楼宇个性的形象。外引就是业态引育，着眼于项目招商。如今楼宇招商的竞争也日益白热化，有些商务楼宇以低价竞争，虽然楼宇填满了，但其实“貌合神离”，楼宇个性也在项目的进进出出中不断模糊，变为普普通通的一幢楼。

　　因此，楼宇个性塑造的外引要紧紧围绕立足个性的自身定位。在秀洲国家高新区，形成了不少特色楼宇，几乎每一幢楼都有一个业态，烘托出楼宇个性。中节能总部楼宇便是其中之一。从瞄准打造节能环保楼宇标杆开始，中节能总部楼宇的招商团队就紧盯与节能环保产业相关的技术性企业，为其提供低能耗、高效益的办公、研发环境。在相关项目的不断集聚中，中节能总部楼宇也保持、巩固着节能环保的楼宇个性，成为秀洲国家高新区独具特色的商务楼宇。（原标题：楼宇个性塑造需要内育外引 行之）