明天杭州第九届人居展就将开幕，在逛房交会之前，各位准备去一探究竟的购房者不妨先补上一堂行情课——来看看二手楼市上热得烫手的几类房产，或许这将帮助你更好地分析房交会现场获得的市场信息。

　　婚房：80万元、80平方米以内最热

　　胡先生和女友日前刚通过中介购买了一套翠苑小区的二手房，房子只有60平方米，总价70多万元。“现在没有足够的钱一步到位，60平方米两个人住住也够了，等过几年再换大一点的。”胡先生说。

　　对于许多像胡先生一样首次置业的年轻人来说，面积80平方米以下、总价80万元以内的房子是最为实用的，因而也是极受他们青睐的婚房类型。根据杭州透明售房网2009年以来的数据统计可以发现，80平方米以下的房源成交量占据了杭州主城区总成交量近64%的比例，如果以总价80万元为分界线，总价80万元以下的房子则占总成交量54%，可见这一需求的旺盛。

　　因为这一需求的支撑，大关、翠苑、景芳、三里亭、采荷、德胜等小区一直都是成交中的“铁盘”。盛世管家相关负责人分析说，一来这几个小区的规模都不小，挂牌出售的房源相对较多，客户也有较多的挑选余地。另外，这些小区的主力户型多在50~60平米左右，总价在70万元以内，首付及按揭压力较小。第三是这几个小区的居住氛围较浓厚、周边配套也很齐全，交通又比较便利，给年轻夫妇做过渡再合适不过。

　　80平方米(含)以下房源成交前五

　　(统计时间：2009年1月-5月10日)

　　小区 成交(套) 成交均价(元/㎡) 套均成交面积(㎡) 套均成交价(万元)

　　翠苑 330 11216 54 61

　　朝晖 262 11635 56 65

　　大关 239 10485 59 61

　　景芳 205 11395 54 61

　　德胜 167 10477 56 59