从资产保值增值角度讲，商铺比住宅的投资收益要高很多，因此投资商铺成为近年来投资客青睐并且热议的话题。然而投资也是一个有风险的行为，如果选择不当，很可能出现“三代养一铺”的尴尬情况。

　　区位地段

　　在选择购买商铺时首先要看商铺所处的地段，看该地段是否为热点地段，是否临近核心居住区，交通是否便利。如果商铺所处区域较偏僻，交通往来不便，客流就会相对较少。而交通便利的热点地区，人气旺盛，有利于商铺的日常运营，这样的商铺会比较容易出租。

　　周边配套

　　商铺的周边配套很重要，周边如果有学校、单位、大型公交站点等，这些都会给该区域的商铺带来庞大的人流量，会使周边的商铺升值迅速。

　　如果商铺周围还有其他类型的商铺，形成了一定的商圈，各商铺之间也会为彼此带来一定的客流量，提高商铺的价值。

　　开发商运营能力

　　许多投资者往往都忽略了这一点，导致投资失败，惨淡收场。开发商之前是否成功运营过商铺，是不是善于运营商铺，是选择商铺的重中之重。如果开发商对商铺的运营没有很好的规划，投资风险必然加大，投资的价值也就相对较低。

　　业内人士建议，投资商铺，一定要做足功课，不盲目轻信开发商的一面之词，莫让商铺伤人心。（原标题：投资商铺怎么选 王晓云/整理）