南京楼市双限政策推出后，不少投资客被“挤压”到了商办市场，“商业公寓”成为了一个热门词。近日，台湾乡林集团董事长赖正镒，仲量联行董事总经理陈健以及南京房地产开发建设促进会秘书长张辉在涵碧楼行馆围绕商业地产这一话题进行了座谈。

    仲量联行董事总经理陈健表示，去年南京的写字楼市场创下成交高峰。“由于第三产业比较发达，南京已经成为一个商业高度集中的城市，也是二线城市中的翘楚。如此一来，商业房地产价值就能体现出来了。另外一方面，南京的地理地位特殊，区域覆盖力、影响力大。名校云集，高端人才也很集中。因此，越来越多的跨国公司开始入驻南京，新街口老城区的配套已经不足以承载城市发展。眼下，河西新城日趋成熟，已经到了开花结果的时候。”陈健说。

    南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，今年以来有几大关于商业地产的政策利好、市场利好，例如：国务院出台《住房租赁市场的若干意见》，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。“去库存仍是楼市主流，尤其是商业地产的库存。如今，一二线城市住宅‘豪宅化’的趋势明显，尤其是一批高价地项目上市，购房门槛变高，许多买房人转向了商业公寓。比如目前北京商业地产的销售已经超过住宅。商业地产项目的人群较广泛。目前南京商业地产比较火爆的区域集中在河西、江北、城南，分别定位为高端、中低端以及高铁枢纽商务。”

    台湾台湾乡林集团董事长赖正镒十分看好南京城市的发展，对城市商业地产的前景也充满信心。“南京被定位为长三角地区唯一的特大城市，在区域经济发展中占有重要地位。南京不仅地理位置卓越，还拥有了海、陆、空三方面优越的交通条件，尤其是京沪高铁的开通，给南京带来了更多的招商以及吸引周边人气的条件。南京已经具备商业城市的规模，拥有商业发展、人流量这一基础，目前在金融发展方面还有空间。”（原标题：南京城市商业地产价值被专家看好 黄晓雅）