9月份连续出台的限购、限贷等政策效应正在逐步显现。

    根据透明售房网数据统计，上周（10月31日-11月6日），杭州市区（含萧山、余杭、富阳、大江东）新建商品房共成交2713套，环比前周减少23.9%。这也延续了10月份以来的行情态势。从近期统计的数据来看，10月份杭州新建商品住宅供应端的新增批准预售与入市开盘项目锐减的情况就比较明显，其中新房成交量环比前一月减少25%，全市住宅整体成交均价环比前一月下降3.9%。

    商业地产成交走热

    虽然整体的成交量呈下降趋势，不过从具体成交来看，商业地产的成交表现则是逆市飘红。合富辉煌浙江公司数据统计，上周（10月31日-11月6日），杭州市区商业地产共成交1212套。

    其中主城区上周（10月31日-11月6日）成交量排行前十的楼盘中，除宋都·东郡国际等为住宅项目外，其余大多数均为商业项目，多个项目的周成交量均表现不错。

    萧山、余杭、大江东等区域内也有多个商业项目成交不错。

    土地市场推出三宗涉宅用地

    据统计，上周杭州市区共推出三宗涉宅用地，其中两宗是商住用地，分别位于余杭乔司商贸城和大江东新城，另一宗为纯住宅用地，位于良渚新城。

    11月1日，市区土地市场推出乔司商贸城和大江东新城各一宗商住用地，其中乔司商贸城商住用地由合景泰富以总价16.7亿元拿下，折合拿地楼面价为12012元/平方米，溢价率为0.1%。大江东商住地则由宋都拿下，总价为4.27亿元拿下，折合拿地楼面价为4767元/平方米，溢价率为90.7%。

    11月2日，土地市场又推出了良渚新城一宗低密度宅地，最终由北大资源以总价26.26亿元拿下，折合拿地楼面价位16578元/平方米。（原标题：11月首周市区商品房成交量再次下滑 记者：章岚）