500强企业抛弃5A写字楼,5O取而代之?
说起写字楼你脑海中想到的画面是不是这样的:杂乱的办公环境、堆叠如山的文件、拥挤闷热的电梯……曾几何时,写字楼市场掀起了一股5A写字楼风潮,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为5A写字楼,否则就是不入流,不FASHION。而OA(办公自动化系统)、CA(通讯自动化系统)、FA(消防自动化系统)、SA(安保自动化系统)、BA(楼宇自动控制系统)成为了写字楼的标准配置。
5A从80年代发展至今,每座城市随处可见鳞次栉比高耸入云的写字楼。这三十多年来世界格局发生翻天覆地变化,在这个日新月异、瞬息万变的的年代,写字楼产品同质化越发严重,但人们对办公环境的需求也在逐渐转变。越来越多的企业开始嫌弃5A的密集,拥堵,没有个性,没有绿化,永远是冷冰冰的玻璃幕墙,千篇一律让人感到压抑。英特尔、甲骨文、路透社为首的500强企业纷纷搬离传统写字楼,转而投向市场新宠5O独栋办公楼。
说了这么久,5O办公到底是什么呢?5O的具体含义是指Oxygen(氧气)、Office Park(花园办公)、Open(开放而自由)、Own(独立冠名权和私家电梯/空调)、Opportunity(发展前景)。首先,5O写字楼拥有生态办公、有氧办公的商务环境,展现区别于都心高层写字楼的灰色办公、缺氧办公的环境优势。其次,5O写字楼拒绝单调、局促的办公空间,以花园式办公方式,让工作也变成一种享受。第三,5O写字楼拥有开阔舒朗的商务办公空间,让企业运作自如。第四,5O写字楼甚至还拥有建筑冠名权,以此彰显企业的形象与实力。第五,5O写字楼一般都位于政府极力发展、政策大力扶持的城市新核心区,不仅拥有便捷的交通、优美的环境,而且也有着美好的发展前景。再说直白些吧,5O就是写字楼中的别墅,因为土地稀缺,因为低密度高绿化,因为使用舒适度高,因为形象展示好,所以前景广阔升值潜力巨大。(原标题:500强企业抛弃5A写字楼,5O取而代之?)
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