进入11月，可以说楼市淡季已经到来，但是从目前来看，虽然步入年底，但是各个项目的销售并没有受到阻碍。住宅市场多个新盘相继入市，推动成交持续走高，商业地产供应平稳，优惠折扣送不停。业内人士表示，从目前销售情况看，开发商还将进一步抢占年底市场。

　　年底推新抢市场

　　据不完全统计，12月预计推新的楼盘有10家，不少项目已经于上旬入市，市场在新房源持续放量的推动下，成交量持续上涨。

　　住宅市场热闹的同时，商业项目也好不热闹。其中，多个项目年底发力。

　　市民投资热情高

　　俗话说，“年底不买铺，一年白投入”，现在已经到了12月中旬，2016年进入最后的倒计时，临近年关，笔者走访发现，很多人想用一年积攒下来的余钱投资买商铺。

　　“最近去售楼处发现，商业项目可选的产品还蛮多，尤其是商铺，以前商铺面积大总价高需要的投入也多，不过现在市场上推出的小面积商铺很多，我认为这是一个很好的选择。”张先生表示，手里有了闲钱，放在银行生利息太慢，还是投资个项目收益更大，他想买个社区商铺，既可以自己经营，也可以用来出租收取租金，总之还算个蛮稳妥的投资方式。

　　业内人士分析认为，投资商铺比投资住宅更有技术含量，高收益伴随着高风险，需要特别谨慎，最好是在购买前进行认真分析，并请有投资经验的朋友给出参考意见。

　　除了商铺，年底有不少公寓项目也将入市，会给消费者更多选择，也让不少投资客蠢蠢欲动。市民秦女士说，之前一直和朋友合租，这让她觉得一点个人空间都没有，现在市场上的小面积公寓挺多，而且装修温馨又精致，这让她很动心。“买个地段不错的小面积公寓，投入门槛低，可以自己住，将来自己不住了也可以用来出租，只要地段好就不愁租金。”业内人士表示，在房价高企的背景下，公寓因其户型小、低总价、投资性强等优势，受到年轻人的喜爱，不仅满足了年轻人拥有自我空间的需求，也满足了他们投资的欲望。

　　据不完全统计，上周（12.05-12.11）台州各县区商贸及办公用房共售出124套，其中商贸79套，办公45套。从目前市场看，进入年底，商业地产的销售也相当活跃，预计随着后期新项目不断入市，市场依然可期。（原标题：年底开发商推货忙市民投资欲望增强 王晓云）