今年杭州首场土地出让会将在明天举行，为了响应加大土地供应政策，明天杭州将集中出让18宗地块，总起价102亿元，其中主城区9宗地块，共288亩；萧山区4宗涉宅用地，共217亩；余杭区3宗地块，共137亩；富阳区2宗地块，共113亩。

    同去年开年一样，今年杭州开年出让的土地中也有不少优质地块，而开发商对于土地的热情也似乎并未淡去，因而明天的土地出让会开发商们“群雄争地”将是大概率事件。

    主城区3宅地均有“豪宅范”
    翠苑单元宅地因故撤销出让

    主城区9宗挂牌地块中有3宗属于宅地，分布在留下、塘北和彭埠单元，均为改善型及豪宅项目地块，最低起拍楼面价达到1.8万/平方米以上。

    留下单元宅地和绿城留下宅地是姊妹地块，又贴邻绿城留庄，同绿城宅地一样，该地容积率低，仅1.1，景观资源丰富，适合打造开发高端住宅项目，该地可建面积46593平方米，起价121211万元，折合楼面价26015元/平方米。

    去年12月26日，绿城竞得留下宅地时，成交楼面价26105元/平方米，溢价率0.26%，而参拍的开发商也仅融信、绿城两家。明天要出让的地块距上次绿城竞得地块的时间不到1个月，因而过程和结果可进行类比，该地是否还会近底价成交，得主是否还会是绿城？我们明天就会知道答案。

    塘北单元宅地在申花板块内，位于申花路与丰潭路交叉口西南侧，与赛丽绿城慧园一街之隔，出让面积31685平方米，容积率2.4，可建面积76044平方米，楼面起价达23052元/平方米。今年以来申花板块地价持续创新高，板块往南一点的热电厂地块最高地价纪录为融创地块，成交楼面价34028元/平方米；北一些九龙仓珑玺旁的合景地块，今年7月份成交，成交楼面价28780.57元/平方米。有这两宗地做先例，再加上土地市场仍然处于活跃状态，因而业内人士表示，此次出让的塘北地块价格不会低。

    彭埠单元宅地为此次出让地块中价格相对最“低”的。地块位于城东新城板块，万科·中央公园东北侧。地块位置在整个板块来说中规中矩，离地铁站相对远。出让面积37352平方米，容积率2.2，可建面积82174平方米，总起价152196万元，折合楼面起价18521元/平方米。

    事实上，主城区原本是要出让4宗宅地的，还有一宗便是翠苑单元涉宅用地。但在前几日，杭州市国土局发布通知宣布：因规划等原因暂停出让杭政储出【2016】45号地块（即翠苑地块），该宗土地的具体出让事宜将另行公告。

    翠苑单元的这块地，为宅地和商地合并地块，就在文一路文教区内，融信杭州公馆东南面，住宅用地面积11027平方米，容积率2.3，可建面积25362平方米；商业商务用地面积8887平方米，容积率3，可建面积26661平方米，起拍楼面价不低，为23277元/平方米。（原标题：今年杭州首场土地出让会明天举行 记者：刘恋）