全球知名房地产服务商戴德梁行22日最新发布的《GreatWallofMoney》系列报告指出，2017年全球房地产投资可用新资金达到4350亿美元—略低于去年的最高纪录，但这是2009年以来的第二高数值。

　　该报告跟踪了投向全球房地产的新筹得资金总额，包括债券和股票。数据显示，全球资金总额较2016年下降2%，这是自2011年以来首次出现下滑。然而，当前的资金规模是有史以来的第二高，反映了本周期内投向该领域的资金出现了较大幅度增长。

　　报告显示，美国以790亿美元可用资本首次超越欧洲、中东及非洲。亚太地区可用主权资本强劲上涨7%，增长至650亿美元，反映了投资者需求的不断增长。

　　根据戴德梁行预测，美国仍是2017年第一大目标投资市场，预计中国仍是第二大目标国家。戴德梁行认为，尽管2016年期间投资活动有所放缓，但投向美国市场的资金依然很高；而中国经济的快速发展为房地产投资提供了厚实的投资基础，包括许多美国注册基金在内的大量海外基金都寻求在中国立足。

　　戴德梁行欧洲、中东及非洲研究部主管ElisabethTroni表示，在投向房地产的资金规模接近创纪录的情况下，投资者必须突出重点，但要保持灵活。尽管核心房地产策略仍具有很高的吸引力，但许多主要市场趋向于供不应求，投资者可实施“打造核心”策略，即瞄准顶级市场中可打造成核心资产的物业进行开发或改造。（原标题：戴德梁行：4350亿美元新资金投向商业地产 记者：杨毅）