北京“3·17”房产新政出台后，立即对房产中介市场进行了严厉整治，力度之大，前所未有。3月22日北京市关停了11家房地产中介门店；3月23日北京市住建委约谈了十大中介机构，查处了链家、我爱我家、中原中介公司的10家中介门店。同时还对房产中介划出红线，严禁参与炒房、哄抬房价、发布虚假信息、违规设立资金池等。除北京外，其他热点城市也陆续开展了整治房产中介的行动。

    调控房地产市场、保证市场平稳健康发展，是一项综合工程，涉及多个环节，其中房产中介是不可或缺的一环。

    首先，房产中介的作用举足轻重。目前，一线城市已经进入存量房时代，通过房产中介平台进行交易的比重大幅上升，像北京被约谈的十家房产中介，其签约的交易量占到全市存量房总成交量的八成左右。房产中介的行为不仅影响市场走向和市场预期，也影响调控政策的效力。严格规范房产中介，对稳定市场具有十分重要的作用。

    其次，房产中介乱象丛生。房产中介是市场的产物，解决的是买卖双方信息不畅和安全交易的问题，其赢利模式应以佣金为主。但是，在利益驱动下，一些房产中介不仅发布虚假信息，利用各种概念恶炒价格，增加佣金收入，且脱离了信息平台的本位，超范围违规经营。比如，直接参与炒房。一些中介公司利用自己的信息优势，通过购买或独家代理等方式，控制一部分房源，囤积居奇、拉抬价格，赚取买卖差价。这些行为误导了市场预期，助长了炒作风气，严重扰乱了市场秩序。再如，涉足金融领域。一些房产中介公司侵占挪用保证金、周转金等交易资金，违规设立资金池，开展首付贷等违规金融行为。这种违规行为加大了金融杠杆，增加了金融风险，扰乱了金融秩序。一旦市场出现波动，其隐藏的风险必会发作，甚至有可能引发系统性风险。

    规范房产中介，既要有短期的手段，也要有长期的办法。

    从目前看，要规范这一行业，必须采取严厉的行政手段。像北京市就提出，对房产中介逢“涨”必查、逢“炒”必“办”，重拳打击参与炒房、哄抬房价等违法违规行为，发现一起，查办一起，绝不姑息。通过集中整治，房产中介的行为肯定会大大收敛，行业乱象也会得到一定程度的遏制。

    从长期看，还需要将规范治理常态化、制度化，建立起行之有效的约束机制。面对行业乱象，有观点提出，是否可以另起炉灶，建立以政府为主导的中介平台。这种设想要付诸实施难度很大。当下，规范行业发展，一是要强化日常的监管，将重点对准超范围经营等问题，加强年度的考核，坚决清除和淘汰违规操作的中介公司；二是要规范行业从业人员，建立从业人员不良记录和禁入制度；三是要紧盯重点企业，发挥市场的净化功能，通过合理竞争，实现优胜劣汰，让行业逐步回归本位。（原标题：规范房产中介 让行业回归本位  魏稳虎）