为维护土地市场健康可持续发展，杭州将进一步加大土地储备，保证土地市场供应充足。

    日前，杭州市国土资源局正式发布了2017年杭州首期《读地手册》，收录了主城区、余杭区、富阳区、萧山区以及大江东等区域的共230宗地块，总出让面积约为11253亩，其中涉宅用地为117宗。

    与以往相比，本期《读地手册》有两大亮点：

    一是供应量充足。无论是总出让体量还是可供出让的地块宗数，都有明显的增幅，此举或将从根源上起到平抑房价的作用；

    二是调整了供地结构。扩大了普通住宅的供应比例，增加了中低价位的住宅用地的供应量，坚持“房子是用来住，不是用来炒的”的定位。

    这既是贯彻落实中央调控房地产市场精神举措之一，也体现了杭州市政府稳定土地市场预期，促进市场健康稳定发展的决心。

    多个热门板块均有宅地供应计划 主城区今年可供出让的经营性用地72宗3093.5亩

    杭州市场未来不缺供应，是本期《读地手册》给人的第一感觉。

    从《读地手册》可以看到，仅主城区，今年可供出让的经营性用地就有72宗约3093亩，其中涉宅用地共39宗。

    就地块本身而言，此次主城区可供出让的涉宅用地可谓“诚意十足”。不仅包含各个热门板块的优质宅地，多个新兴板块也都有地块推出计划，其中还不乏大体量地块。据统计，此次主城区《读地手册》收录的39宗宅地中，有6宗出让面积超过100亩。

    具体到区域，拱墅区供应量最大。据统计，拱墅区此次收录的经营性用地为21宗，其中涉宅用地为14宗。除了相对较为成熟的庆隆单元、上塘单元、湖墅单元等区域外，运河新城、桃源新城、铁路北单元等新兴板块也都有新的供地计划。庆隆单元收录的为2宗纯住宅用地，其中一宗出让面积较大，约为80亩，东面即为去年6月拿下的首开杭州金茂府。另一宗则位于绅华府北面。上塘单元也有1宗住宅用地在计划范围之内，隔蔡马东路即为阳光城·文澜府。桃源新城、运河新城等板块则分别也有2宗地块收录在内。

    此外，许久未有宅地出让的大关单元和祥符东单元也计划有地块推出。其中，大关单元拟出让的住宅地块出让面积约为42亩，南面为香积寺路，西面为红建河。祥符东单元可供出让的涉宅用地最多，共收录了3宗。出让面积最大的约为67亩，靠近石祥路、杭行路等主干道。

    其次是江干区，共收录了12宗经营性用地，其中涉宅用地占了11宗，且其中有3宗出让面积达100亩以上。从分布来看，涉宅用地主要集中在丁桥、长睦、钱江新城二期等区域。丁桥单元收录了3宗涉宅用地，均位于丁兰新城中央水景公园附近，靠近地铁3号线丁桥站（规划）。长睦单元也收录了2宗涉宅用地，出让面积最大的一宗约为122亩。久未有宅地推出的九堡板块，也有2宗宅地在可供出让之列，均位于国际商贸城规划核心区西南部，出让面积还都不小。

    西湖区和下城区也各有4宗经营性住宅用地计划将于今年供应。其中下城区涉宅用地有3宗位于文晖单元城市之星综合体内，另一宗则位于三塘单元，靠近滨江·万家星城。西湖区则分布在三墩北、蒋村以及之江等区域。其中蒋村单元收录的宅地，在去年读地手册上就曾亮相，位于融创·河滨之城北面。三墩北单元则已有万科、铁建、龙湖等房企入驻。

    宅地供应量相对较少的滨江区，今年也有2宗地块列入出让计划，分别位于西兴单元和襄七房单元。其中襄七房单元地块为靠近地铁五号线，且周边有网易、华为等大批高新技术产业企业。

    钱江新城也有3宗地块收录在内，其中2宗位于南星单元，1宗位于江河汇流区。其中南星单元的2宗地块，靠近信达去年拿下的信达滨江·壹品项目。

    观察发现，主城区此次收录在内的涉宅用地，多数位于地铁沿线或辐射范围之内，交通便利性明显。而且供地结构也更加合理和科学，增加了刚需住宅类用地的供应，同时宅地暂时断供或商品房去化明显的板块也有地块计划供应。商服用地则主要集中在居住氛围成熟或新兴区域，用以改善居住环境以及配套等。这也与杭州遵循的“平衡总量、保证重点、注重配套”的总体思路基本一致。

    据了解，主城区今年可供出让的经营性用地还可通过“杭州读地”APP，在手机、电脑等客户端快捷、全面地查看地块详情。

    涉宅用地为多个区域今年土地市场的主力 萧山区钱江世纪城、科技城、新区等板块均有地块出让计划

    本着“供地一盘棋”的原则，此次《读地手册》还同期收录了萧山、余杭、富阳以及大江东等区域已具备出让条件的经营性用地。

    作为去年杭州市区土地主要供应区之一的萧山区，今年在可出让列表之内的地块量也不少。据统计，萧山区可供出让的经营性用地共55宗约2877.3亩，涉宅用地占33宗，其中还有6宗地块出让面积在100亩以上。从分布看，这些地块主要集中在钱江世纪城、新区、宁围、湘湖新城以及南部卧城等热门板块。除此之外，去年热度较高的新街、科技城也各有多宗地块在出让计划内。

    湘湖新城与科技城板块为大体量地块的集中地。其中湘湖新城就有3宗体量超100亩的待出让地块。已多年未有宅地出让的萧山老城区，也收录了3宗涉宅用地。北干街道也是涉宅用地供应主要区域之一，共收录了4宗。

    余杭区今年可供出让的经营性用地则共有52宗约2800.9亩，涉宅用地占了24宗，主要分布在未来科技城、良渚新城、临平新城等板块，其中也有多宗大体量地块，面积最大的约为211亩。

    此外，大江东、富阳等区域内今年可供出让的经营性用地也收录在内。

    作为近两年来发展最快的板块之一，大江东目前已吸引了越来越多的房企入驻，而且从去年一年的商品房成交量来看，不少项目都卖得不错。相比去年，今年大江东计划供应的地块量也明显增长，列入《手册》的经营性用地共有17宗约908.7亩，其中涉宅用地占10宗。富阳区则收录的经营性用地共34宗约1572.2亩，涉宅用地占11宗，主要集中在鹿山、东洲、富春等板块。

    与主城区情况类似，这些区域接下来的市场供应量也较为充足，而且对区域内各个板块的土地上市量也都进行了合理安排，从而优化区域土地的供应结构，稳定开发商对土地市场的预期。（原标题：2017年市区首期《读地手册》发布 记者：章岚）