3.30新政后，广州商办类物业市场降温明显。据网易房产数据中心监控阳光家缘网签数据显示，广州一手办公类物业（包括公寓、写字楼两类）4月网签成交2020套，网签成交均价22112元/平方米。

    中心六区办公类物业成交量同比下降超六成

    中心六区降幅最明显。据显示，中心六区一手办公类物业网签4月仅成交767套，同比降62.10%。其中，越秀仅成交11套，同比降幅最大为93.68%。外围五区中，增城成交最多达691套，同比上升423.48%，花都成交91套，同比上升21.33%。其余的外围五区从化、南沙、黄埔成交量均有不同幅度下降。

    均价方面，仅从化、白云两区同比去年有所减少，其余九个区均上扬。其中，越秀办公类物业网签成交均价44560元/平方米，增城办公类物业网签成交均价11228元/平方米。

    新政后周成交量均不足500套

    据网易房产数据中心监控阳光家缘网签数据，2017年以来，广州一手办公类物业成交套数的周趋势方面，新政后成交量下跌走势明显。新政后的四周，全市仅分别成交489套、346套、394套、393套，均不足500套。但新政所在周（3.27-4.2），全市成交量达到最高峰2693套。而回顾2017年以来，3.30新政前的一手办公类物业成交情况会发现，12个周里有8个周成交量超过500套。其中，新政前一周（3.20-3.26）成交量一度突破千套，达到1299套。（原标题：4月份广州商业地产降温明显 记者：邓恒）