购房者在看到五花八门的房源广告时，不要一下子就对那些让人热血沸腾的描述怦然心动，一定要仔细读懂房源广告的含义，从而对这些房源的基本情况有所了解。

    一手房房源广告要注意这些内容

    1、房源位置要看清。购房者在选择一手房房源时，首先要看其所处的位置，房地产开发商的广告中一般都会标注楼盘的位置。好位置的楼盘不在话下，但仍会有一些位置明明偏远的楼盘想方设法往一些好位置上靠拢。国家工商行政管理总局《房地产广告发布规定》要求：房地产广告，房源信息应当真实，不得含有“以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置”等内容。所以，一定要仔细甄别。同时，不要只看位置而忽视周围的配套，要对广告中的位置示意图多加留意：附近是否有较理想的生活环境、交通便利程度如何、小孩上学问题该怎么解决等。

    2、房源价格要看懂。现在很多开发商在打广告时只把起价打上去，或将层次朝向较差的价位往广告上打，这样就显得价格较低，但真实的定价肯定远高于起价。所以，购房者不要只看起价，一定要全面了解该楼盘的详细价格。《房地产广告发布规定》要求“房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限”。有一种情况是价格的确很低，但生活配套设施差，住起来很不方便，购置此类房时要认真考虑。

    3、房源情况要了解。有的房源广告上出现的是开发商、投资商、承建商的综合情况。购房者需要注意的是，不能只看到一个有实力的投资商就以为没问题，还要看开发商的实力和经验，承建商只是建设此项目的建筑工程公司。最重要的是，看这个楼盘是否具备销售条件，是否取得了商品房预售许可证；同时，对项目后期物业管理企业的实力和信誉进行充分了解，也是十分必要的。

    二手房房源广告要看清这些标注

    购房者在购买二手房时需注意，房产中介公司一般会在广告中标注位置、楼层、户型、面积、价格和备注六大部分内容。位置、面积和价格都比较通俗易懂，而对楼层、户型和备注的某些表述需要注意。

    1、楼层的标注。楼层有两种表述，一种是直接写清楼层，如“五非”表示五楼但不是顶层，“六顶”表示六楼顶层；另一种是不仅告诉该房的楼层，而且写清了整栋楼的层数，比如“3/6F”表示整栋楼有6层，该房处于第3层。

    2、户型的标注。一般的户型以“X.X”或“X-X”表述，如3.1、2-1分别表示三室一厅、二室一厅，容易理解。但有时会出现2.0，这表示该房的户型是两室。廊通常会用“L”表示，比如3.1L、3.L都表示三室一廊。而复式的结构会在后面注明“复式”，比如“五六复式”表示该房是复式，在五楼和六楼。有时为了表示卫生间，会再加上一个数字，比如“4-2-2”表示四室两厅两卫；如果不注明，一般情况下就表示有一个卫生间。

    3、其他备注。房龄、基础设施、装修情况、房屋性质等都包含在备注栏里。备注中出现数字，一般不是房龄就是面积。另外，为突出房子的优势，还会注明其他事宜。比如，“明厅”表示厅朝阳；“双阳封”表示两个阳台都封了。（原标题：如何读懂房源广告的含义）