传统的办公环境大抵是这样，公司与公司“互不干涉”，一进门处有前台和保安，千篇一律的工位、统一的物业等。

    流动办公，似乎离我们很远。

    而记者近日来到梦想加朝阳门共享办公空间打开微信，扫一扫二维码，大门自动打开。一进门，秋千、懒人垫的公共区映入眼帘，穿过公共区域后，宽敞明亮的会议区，各个办公间以玻璃门隔开，整个办公环境给人的第一印象是很舒服。

    通过梦想加的云系统预约会议室、流动办公、访客、开关空调、台灯等，也可以使用共享空间里的投影仪、打印机、智能咖啡机等智能设备。智能化的一键操作，给人耳目一新的冲击。

    一种共享型联合办公空间正在受到创业者追捧。

    近两年，“共享+”改变了我们的生活，共享经济为我们增添了诸多美丽风景。Airbnb、共享单车、共享充电宝等各类共享物品层出不穷的出现。共享办公，又会给大众带来怎样的新体验？

    众所周知，对于一线城市的创业者来说，办公楼租金、装修、办公设施采购成本攀升，想要兼顾成本支出以及优质办公环境的平衡成为最大的痛点。

    据记者了解，在共享办公处办公，创业者只需付工位费，带上电脑和创意便可拎包入驻。

    梦想加市场总监李峥接受采访时表示，智能化+优质服务体验的共享办公正在成为创业企业的刚需，共享办公更加强调商业地产的概念，使得办公环境、办公效率、办公体验更加良好。

    李峥介绍，梦想加在设计和服务体验方面更符合中国创业者的需求。

    不同于传统的孵化器、众创空间，梦想加首先为创业者提供了一个温暖的家。

    据悉，梦想加是3个80后学霸极客范的海归创业者回国创办，有着极客范、连续（成功）创业、热爱设计、创意的3个80后均看好国内的共享办公市场，他们决定用科技的手段彻底改变办公这件事，一次偶然的聚会让3个人一拍即合，他们最大的愿望是为更多的初创公司、微小型企业以及自由职业者和大型公司外设团队提供更好的服务体验，并致力与将办公成本降到最低。

    在梦想加创始人王晓鲁看来，传统办公市场被压抑的痛点亟待得到解决。传统地产行业是以平米面积进行出租的，但梦想加的核心竞争力在于不光是做简单的规模化复制的工作，不像传统的类似于二房东的工作，将房子拿过来装修好再租出去，而是通过科技手段改造传统的办公形式，提供更现代化、流畅的办公服务，尽管人们需求和以前相比发生了很大的变化，但是办公和过去相比基本没有任何变化，还是租个办公室，在传统的格子间里办公，其实这里面仍有很多可以提升的空间。

    合作“水到渠成”

    记者了解到，目前梦想家入驻的企业并未分类。

    一刻Talks、玲珑沙龙、石墨文档，甚至还有来自学而思、中粮等大企业中分出来办公的小团队。“其实会选择来我们这办公的公司看中的反而不是创业资源，他们就是来享受办公服务的。”李峥说。

    正因为有不同类别的企业，所以才有更多创造性可能。

    李峥介绍，目前平台会为商户提供微信群服务，让新入住的企业与原有企业彼此认识熟悉。

    “正因为企业性质类别不同，才会有更多的合作可能。”李铮介绍道，“人与人之间会存在化学反应，联合办公的魅力在于跨界互搭，自由的办公氛围让大众对环境有更大的期待，也让创业者的思维形式更加灵活。”

    场景化+智能化成热点

    李峥告诉记者，梦想加是将办公空间作为一个产品去运营，不是传统意义上的整租变分租，实现了真正意义上的办公场景化和智能化。而这些使用轨迹、用户习惯所沉淀在后台的数据又可以为企业提供更多的增值服务，进一步优化用户体验。

    智能化提高办公效率，那么降低成本就成为必然的结果。按照梦想加的计算公式，使用共享办公空间每年可以为企业节约30%-40%的办公成本。

    李峥认为，流动办公属于轻度办公，能够让创业者更加轻装上阵，对场地的依赖性减弱，也能够帮助创业者减轻外在赋予的压力和负担。

    “节约人力资本能够降低初创公司的成本外，也能摆脱重资产的无形压力。”李峥谈道，“不同于传统的孵化器，我们提供给创业者的是舒适的办公环境，创业者不用再担心股权稀释等诸多问题。”

    抛下重资产，回归轻资产，为创业者减压的同时，办公环境的点点滴滴打造也都体现了积极、认真的态度。

    “大众经常停留在看软装上”，李峥介绍，“实际上，硬装的设计、研发，设计出更加合理的环境空间也是我们一直努力的方向。”

    记者了解到，梦想加已经改造了产业园区、批发市场、菜市场等一些旧的产业，升级为新的智能办公共享办公产业，盘活旧产业让资源更加高效利用，除能在成本控制端为创业企业积蓄发展的勇气与势能，更催生出更具社会融合度的新产业业态。

    王晓鲁认为，未来共享办公将变成商业地产的一个非常重要的业态，大量的办公需求将被激活，将服务赋能于办公空间，实行差异化、智能化战略的共享空间将进一步脱颖而出。（原标题：共享办公或成商业地产新业态 记者：蒋元锐）