今年“十一”黄金周广州商业市场，写字楼市场在个盘大手交易带动下成交同比升幅明显，例如保利鱼珠主要为一些前期成交的后续网签，而公寓及商铺市场网签成交均与去年黄金周相距甚远，但亦有个别项目如阳光城江湾壹号受到市场青睐，取得不俗成绩。

    虽然黄金周表现相对冷淡，“银十”市场成色不足，但“金九”整体商业市场表现则名副其实“含金量”较高。9月的广州写字楼市场可谓“火”了一把，不仅打破了5月以来成交相对冷清的局面，更是去年1月以来第二成交高位，仅次于今年4月成交峰点。成交火热主要受个别项目大宗交易带动，其中位于珠江新城的天盈广场的表现最为活跃，项目成交占全市成交超五成，除成交量活跃之外，项目的价格更是拉动了全市整体均价明显向上。

    受个盘大手成交拉动，黄金周期间写字楼网签成交是过往两年的近八倍，价格升幅15.2%；黄埔区的保利鱼珠港及番禺华南板块的华新智汇为成交主力，分别成交96套及63套，而位于天河智慧城的万科云城米酷亦录得22套成交，位居第三。与去年火爆的公寓市场表现不同，在“3·30”新政影响下，今年黄金周公寓成交显得格外冷清，仅成交73套，不及去年成交的10%。个盘方面，仅近期成交良好的雄峰城及万科云城米酷两盘成交超10套，其余个盘仅有数套成交。商铺市场黄金周成交表现亦大不如去年，网签仅24套，成交套数及面积仅约去年黄金周成交的15%左右，成交均价微跌1.2%。仅个别项目有零星成交，总体缺乏亮点。

    合富辉煌商业公司总经理张智斌指出，与过往公寓市场几乎独占黄金周商业市场份额不同，今年写字楼市场在个盘大手网签的拉动下成为黄金周成交主力，主要由于写字楼相对来说受新政影响较小，而且办公需求正在日益扩大，大宗交易频密出现，成为拉动成交主因。而且从区域成交情况来看，除了天河区这一办公市场成交大户之外，其余一些板块亦逐渐吸引市场关注，琶洲、市桥及华南板块的办公也开始录得大宗交易，表明办公需求有从中心向周边扩散趋势，次中心板块的写字楼越来越受到买家关注。

    业界对后市预期也看好，近期大手交易不仅出现在办公市场，商铺及公寓也陆续出现整层及数层等的大单成交，使得整个广州商业市场重新亮出了一道光，市场走向更加明朗化。（原标题：写字楼成市场大亮点 李广军）