房地产回暖，温州炒房团又回来了：从5月份开始，一群群的温州人来到上海，非豪宅不看，下手极狠，手笔恢宏。

　　来自杭州透明售房网的数据说，5月被无数购房者封为“史上最牛5月”。截至5月31日晚12时，5月杭州主城区商品房已成交10072套

　　有的楼盘称，差不多有6成是温州的购房团签下的单子。温州炒房团同时进军的还有上海、重庆等热点城市。在上海，5月份，温州人就扔了13.42亿元，买走732套房源。

　　大量的温州资本，在目前“不真实”的房价下，为什么不跑去更有长期政策预期的国家“经济振兴”计划中去？很简单，因为在目前的经济刺激计划中，民间资本，以及民营企业，根本就没多少戏可唱。那些大的投资项目，比如基建以及工业投资，几乎都被国有大中型企业所拥有。再看看那些行业振兴计划，怎么看都没有民企的份儿，在政策资源上、金融支持上，国企不断扩张，民营经济却是不断萎缩。就连之前进入到垄断性行业的民营资本，也纷纷被国有企业并购，比如钢铁，宝钢收了宁钢，山东钢铁收了日照钢铁。资本总是要逐利的，既然在经济刺激计划中分不到什么蛋糕，资本的出路，只有转战于投机性的市场，比如房地产，以及股市。

　　温州炒房团背后的民营资本出路过窄现象，令人对未来的经济发展质量和效率担忧。国企正在成为各级政府的宠儿，民营资本被逼得大量涌入投机性领域，这预示着经济低迷期国进民退型道路的重新来临。曾经在经济高速增长期被释放的民营活力，却难以参与创造本轮的实体经济发展，它们在鼓吹着楼市泡沫，也在增加着中国经济健康持续发展的难度。