昨天，杭州市国土资源局副局长卢春强带着6个区块的44宗土地，和一本详细的《读地手册》，来到2009杭州(上海)经济合作洽谈暨第十一届西博会新闻发布会现场。

　　“假如‘工作在上海，居住在杭州’成为现实，会不会进一步刺激杭州房价的上涨？”“您怎么看回潮的炒房团现象？”

　　参加会议的市委书记王国平被问及这两个问题时说，党委政府绝对不希望杭州的房价出现暴涨，要防止违法违纪的炒房团哄抬房价，市政府将对违规炒房的行为加大打击和管理力度，要采取加快住宅用地的投放、加大住宅用地的供应量等措施来平抑房价。

　　6个地块44宗土地2631亩

　　运河、钱江新城、三墩、丁桥将是重点

　　“本次推荐的经营性用地共44宗，土地面积2631亩，主要分布在运河沿线、钱江新城等城市更新区域和三墩、丁桥等新兴城区。”卢春强说，“这些区域是今后房地产发展的重点区域，备受开发商的关注。”

　　2631亩主要分布如下：

　　京杭运河沿线区块，共7宗365亩，均为住宅用地。

　　钱江新城区块，共6宗121亩，其中：住宅用地1宗57亩，办公和商业金融业用地5宗64亩。

　　经济技术开发区区块，共8宗489亩，其中住宅用地5宗382亩，商业金融用地3宗107亩。

　　之江度假区区块，共3宗495亩，其中住宅用地1宗59亩，商业金融兼文化娱乐用地2宗436亩。

　　丁桥居住区区块，共5宗418亩，均为住宅用地。

　　三墩区块，2宗172亩，均为住宅用地。

　　土地首付率从20%下调至10%

　　出让价款支付期限最长延至18个月

　　市国土局还向上海的开发商，发布了一系列新近出台的支持、鼓励房地产发展的政策举措：

　　按照“开发商买得起、市场能接受”的原则，杭州适时调整了各区域的地块控制规模，除特殊情况外，市中心板块一般控制在100亩以下；郊区板块允许100亩以上以实现土地的规模化开发，吸引实力买家，但一般不超过150亩。

　　为避免土地价格起伏波动导致土地市场剧烈震荡，杭州市在确定土地出让起价时，将综合考虑周边楼盘售价和招商需求等多方面因素，原则上参照历史地块成交均价确定土地出让起价，既避免土地贱卖，又保留了一定的空间供房地产商自由竞争。

　　为有效缓解开发商资金链压力，杭州市将地价款支付期限，由原来的6个月放宽到12个月；对起价5亿元以上或规模较大的地块，其出让价款支付期限最高可达18个月；另外，《土地出让合同》签订之日起10日内应缴纳的定金，也从原来总价款的20%下调至10%。

　　杭州还建立了投资项目审批代办制，市域范围内符合条件的基建项目，投资者均可以自愿委托政府部门承办报批事务，政府专业代办机构一律提供全程免费服务。