珠江新城以及琶洲商业圈的启动，让今年广州市甲级写字楼的供应量持续上升。随着天贸、兴盛、大鹏和海印四大商业豪门纷纷启动写字楼项目并将在今年齐齐入市，广州写字楼特别是甲级写字楼的供应量将继续超常规增长，而近两年来，甲级写字楼的售价也呈现出明显的上升趋势。

　　未来两年供应量将达140万平方米

　　据中原地产有关负责人介绍，去年，一直潜心于商业运营、鲜有地产动作的广州海印集团悄然斥资1亿元买下白云路著名的烂尾楼嘉星广场，这也是海印集团在斥资近4亿元买下前广东贸易中心后再次出手购置写字楼。天河城东塔、中华国际中心和合银广场三座写字楼还会为今年的甲级写字楼市场增加约30万平方米的供应量，连同珠江新城、天河路、老城区及天河北、琶洲等地的其它供应，新建甲级写字楼的供货量将达到140万平方米以上，比去年实际供应的约120万平方米还要增加两成，这是自1996年以来的最大供应量。

　　售价持续上升租金相对稳定

　　据介绍，广州写字楼的客户群体已经开始分化，甲级写字楼面向的是国内外大型企业，同时，根据目前广州市的甲级写字楼状况而言，价格是稳步上升的。中原地产的数据显示，如目前在售的富力盈隆大厦售价为13000元/平方米，均价较早期认购上升了2000元/平方米。壬丰大厦开盘后均价亦较认购期上升了近18％，维多利广场写字楼目前售价为15000元/平方米。中信广场的售价亦上升至20000元/平方米。

　　同时，甲级写字楼的租金水平亦相对平稳，目前中信广场的租金为160元/平方米/月，财富广场月租金为140元/平方米/月。综观广州各区的甲级写字楼租金水平，均为85-150元/平方米，普遍的投资回报率为8-15％。（记者：曾冬梅）