1月29日，萧山土地市场迎来了“开年第一拍”，共出让4宗土地，包括1宗商业旅馆用地，以及3宗涉宅用地，吸金约51.4亿元。其中，仅商业用地达到上限价格，需要配建至少1100㎡的养老用房，其他3宗涉宅用地溢价率均未达到70%（上限楼面价）。

　　重庆华宇首入萧山
　　拿下火车南站商住地块

　　在本次出让的3宗涉宅地块中，率先出让的是萧政储出【2018】2号商住地块。该宗地块经过353轮的激烈竞价，最终由重庆华宇以总价164420万元，楼面价17830元/㎡，溢价率51.1%竞得，保本房价为26225元/㎡。值得一提的是，这是继禹洲、温州时代、大名城之后，又一“新面孔”成功入驻萧山。

　　在地理位置上，2号地块位于火车南站（萧山站）综合枢纽区，靠近金城路与在建地铁5号线火车南站站，往来萧山市区、滨江，以及杭州主城区较为便捷。未来随着火车南站的竣工，“换乘之王”地铁5号线与规划地铁11号线的通车，2号地块所在板块将拥有较大的发展潜力。

　　目前火车南站板块周边在售项目有新城香悦公馆、融信永兴首府，此外还有一宗由旭辉在去年6月29日以总价72338万元，楼面价19199.97元/㎡，溢价率49.99%拿下的北干单元商住地块将在未来给火车南站板块提供一定的“补给”。

　　10731元/㎡楼面价
　　中天摘得义桥宅地

　　萧政储出【2018】3号地块，位于义桥核心区域，周边有义桥星天地、渔浦小学等配套环伺，居住氛围较为浓厚。该宗住宅用地在经过208轮的竞价之后，最终由中天以总价153870万元，楼面价10731元/㎡，溢价率53%竞得。目前板块内最高拿地单价依旧由碧桂园义桥待售项目（碧桂园东旭府）保持，当时拿地楼面价为10780元/㎡。

　　随着萧山奥体板块、市北板块等热门板块购房门槛的上升，义桥板块一度是不少刚需购房者眼中的“价格洼地”，但就目前中天的拿地楼面价来说，虽然没有达到封顶价，保本房价在17593元/㎡，而周边在售二手楼盘如绿都御景蓝湾、光耀蹓跶公寓成交均价在21000元/㎡。

　　德信再次“补仓”
　　布局蜀山板块

　　继去年8月16日德信拿下蜀山单元商住地块后，1月29日德信再度“补仓”，以总价111390万元，楼面价17599元/㎡，溢价率49%拿下位于汇德隆购物中心南侧的萧政储出【2018】4号地块。

　　虽然4号地块位于城南板块，但可享受萧山老城区的成熟配套，紧邻高桥初中、朝晖小学等优质教育资源，同时4号地块还靠近地铁2号线潘水站，毗邻市心南路、南秀路等交通要道，出行便捷。周边在售二手房有潘水南苑（约25000元/㎡）、泰和花园（约29000元/㎡）、广和公寓（约27000元/㎡）。

　　城南板块作为不少开发商入萧的“战略驻地”，据统计在去年共成交6宗地块，其中5宗为涉宅用地。目前，板块内最高楼面价依旧由禹洲项目的20060元/㎡保持，此外绿城项目则以楼面价20059元/㎡紧随其后。未来，随着德信、滨江、绿城、禹洲等项目的落成，城南板块居住氛围将更加浓厚。（原标题：2018年萧山土拍市场首秀 记者：陈胜楠）