一栋楼的发展轨迹，有时候，就是一座城的成长日记；一座城的发展步伐，有时候，就是一栋楼的成长动力。

    这些年来，一幢幢大楼随着台州城市发展拔地而起。开发区、集聚区、新城市综合体……从楼里我们感受到一个城市发展的温度；轻轨房、环线楼盘、近有轨电车……从楼外我们看到一个城市发展的速度。今后，我们将不定期通过“楼里楼外”栏目聊聊大家所关注的楼市、楼事。

         天盛中心效果图

    第一高楼中心卖出市区第一高楼价——3.8万元/平方米。2月3日，很多市民的朋友圈被天盛中心开盘的消息刷屏。除了对第一高楼的猎奇心理外，更多人是被其房价震了一下：3.8万元/平方米的房价，直逼杭州。

    当日，天盛中心108-310平方米奢装平墅开盘。按照价格，108平方米的小户型总价位达400多万元，大户型的房子总价上千万元。开盘当天还需要验资：选购310平方米户型银行卡内余额300万元，选购230平方米和179平方米户型银行卡内余额200万元，选购108平方米户型银行卡内余额100万元。

    虽然条件苛刻，总价也令人咋舌，但是买房人的热情却不减。据天盛中心销售人员介绍，“目前销售情况很好，供不应求。”

    高标杆内外，品牌房企争相抢滩

    从以上这些情况看来，市民对第一高楼的热情非常高，期待也很高。除了其地标性建筑性质外，最大的原因无非是，这里的地段无可复制。第一高楼处于台州的中央商务区（CBD）的西北区块。

    记者从台州市住房和城乡建设规划局开发区分局了解到，台州标志性建筑——“天盛中心”，建筑群主楼建设高度260米，加顶端光体约300米，是目前台州市规划中的第一高楼。总建筑面积50万平方米，总投资45亿元，是一座集综合百货、高级酒店、酒店式公寓、观光和文化休闲娱乐等功能于一体的大型商务综合体。目前天盛中心裙楼已结顶，主楼还在建设中。

    该分局局长金剑波表示，CBD是市场经济条件下城市发展过程中的必然产物，它是国际大都会必不可少的标志，如纽约曼哈顿CBD、巴黎拉德方斯区、日本新宿副都心等。也就是说，未来这里将成为城市最繁华的一个地方。

    记者了解到，自2008年开始，就不断有地产商看中进驻该地块。初步统计，从本土的方远到外地的绿城、开元、荣安、碧桂园等，这些年来，已经有不下十个房企在CBD周边布局。随着第一高楼的雏形不断完善，周边的房价也在不断上调。

    据了解，作为市区新盘密集地，这里的楼盘在户型设计，结构规划、环境上都与以前的楼盘有质的不同。它们汲取了外来楼盘的优点，不但体量大，而且建筑形态多种多样。

    多个商务区簇拥，中心区块日渐凸显

    CBD地处台州市中心区的几何中心，东临中心大道，西靠学院路，南接东海大道，北接市府大道，东西跨越约800米，南北纵深740米，规划用地面积59.2公顷，地上总建筑面积约137万平方米。

    金剑波介绍，中央商务区按区位共分4个商务组团，分别是东北区块的金融组团、西北区块的天盛中心组团、东南区块的刚泰中心项目以及西南区块的腾达中心项目，“政府对内外交通、商业配套、生态景观等进行了全面的规划，周边又有几大商务区聚拢人气，再加上优质配套，这些资源在如今的城市中确实不可多得。”

    另外，记者了解到沿和合公园的8幢住宅建筑和6幢商务楼还处于前期谋划中，计划今年出让。随着CBD区块的土地资源的日益稀缺，估计届时各路房企又会有一番激烈竞争。（原标题：从台州第一高楼看CBD的热度 记者：周丽丽）