2月广州的商业地产亮点频频。据合富辉煌发布的广州商业地产市况显示，2月羊城写字楼和商铺都出现了近年少见的网签情况，有写字楼项目每平方成交均价突破7万元大关，有商铺每平方成交均价超20万元。业内人士认为，这与今年进驻广州企业数量增多商业需求增长有关，同时凸显了地段优势、商业氛围对项目价值的重要性。

    标杆写字楼项目价值显现

    数据显示，2月广州写字楼成交量为11815平方米，同比下降56%，环比1月峰值下降90%；受春节假期影响交投淡静，且无大宗交易支撑，单盘成交多在2000平方米内。不过值得留意的是，珠江新城的天盈广场2月成交均价达71502元/平方米。合富辉煌（中国）商业公司总经理张智斌认为，天盈广场所处的珠江新城一手可售写字楼资源稀缺，随着办公需求增加、商务氛围的日益浓厚，此类拥有地段及景观资源等优势的标杆写字楼项目，价值将会逐渐显现。预计近期同位于珠江新城的广发证券大厦等项目将受到客户关注。

    张智斌指出，写字楼尤其是标杆写字楼价格的走高与进驻广州企业增多、办公需求增长有着密切关系。据今年2月广州召开的商务工作会议透露的数据，去年全市新注册企业20.7万家，增长45.8%。

    2月广州商铺成交5891平方米

    在商铺成交方面，数据显示，2月广州商铺成交量为5891平方米，同比及环比均下降91%，成交均价为36571元/平方米。据悉，2月商铺成交量走低主要由于去年9月以来成交集中释放后有所放缓，而价格走高主要由于有多个高价项目成交作为支撑，属于结构性价格上调。比如财富世纪广场首层成交一套80平方米商铺，均价202913元/平方米，总价达1623万元。

    张智斌指出，单价较高的商铺项目，成交套均面积相对较小，因而总价能控制在合理范围之内，这也从侧面证明，地段优势、商业氛围对项目价值的重要性，这些关键性利好因素也是商铺价格及价值的有力支撑。（原标题：珠江新城写字楼和商铺2月成交亮眼 记者：罗莎琳）