技术和消费的变化驱动商业地产行业走向“拐点”。参加中国商业地产行业发展论坛2018年会的专家和企业界人士认为，智能商业时代需要变革思维，我国商业地产行业需把握技术变革和消费升级带来的机遇，实现提质增效和业态创新。

    全国房地产商会联盟主席顾云昌在13-15日举行的中国商业地产行业发展论坛2018年会上说，新时代需要新商业，技术和消费的变化为商业地产行业的发展注入新动能，我国将迎来商业地产行业发展的“黄金时代”。

    “商业地产传统运营模式正在发生变革，一个以创新为核心的存量时代已经来临。”全联房地产商会商业地产研究会会长王永平说。

    中粮大悦城地产有限公司总经理周鹏说，从总量上看，我国商业地产处于绝对过剩状态；但在结构上，商业地产行业伴随着社区商业的发展和城市群的兴起依然蓬勃发展。

    技术和消费的变化驱动整个商业地产行业走向“拐点”，京东集团首席战略官廖建文说，构建共生、互生和再生的商业生态，用积累的数字化零售基础能力，进行未来线上和线下的零售业态创新，将是一个重大商机。

    商务部预计，到2020年我国电子商务交易规模达到43.8万亿元，而届时社会消费品零售总额约为48万亿元。王永平说，电商规模的迅速扩大深刻影响了我国商业地产版图，2017年线上企业主导了大润发、联华、家乐福、沃尔玛等实体商业的并购潮，“新零售”的兴起为商业地产的运营带来了新思路，但线上商业和商业地产运营的融合依然处于磨合与试探阶段。（原标题：专家：我国商业地产行业迎来发展“拐点” 记者：王优玲）