全球知名房地产咨询机构仲量联行发布的《2018年第一季度北京房地产市场回顾》报告指出，尽管受到政策影响，北京城区商业地产项目新增供应少于预期，但并不妨碍投资者的投资热情持续高涨。

    仲量联行报告称，虽然年初是传统意义上的投资淡季，但北京地区跨领域投资活动仍有回暖，1季度交易总额达53亿元，共录得7笔大宗交易，涵盖办公楼、零售、酒店等领域。机构投资者对国内资产的需求依然强劲，办公楼物业的增值机会持续吸引投资者。然而，随着核心区域的办公楼资产日益稀缺，越来越多的投资者开始展望零售、酒店以及商务办公园区的投资前景，尤其是在该市场不断涌现新的投资机遇之时。仲量联行华北区投资部总监王刚表示，受益于强健的经济基本面，北京仍是充满吸引力的投资目的地，因此，投资者仍然积极地在这个市场寻找潜在的投资机会。

    在甲级办公楼市场方面，科技企业需求强劲，抬高了本季度整体租金。仲量联行北京商业地产部总监贺睿柯预计，科技企业的业务在未来还将迅猛增长，科技行业聚集的分市场将在办公楼市场保持竞争优势。

    在工业物流地产方面，来自电商企业、第三方物流企业和制造业企业的租赁需求保持稳定。一家跨国汽车零部件厂商租赁了位于平谷分市场内普洛斯项目中剩余的全部仓储空间，推高了本季度的净吸纳量。仲量联行报告分析，大型电商企业仍热衷于拓展市场，但成熟地区大面积租赁空间匮乏，抑制了其部分需求。

    在酒店市场方面，一季度北京高端酒店业绩持续回暖，每间可出租客房收入实现两位数增长。仲量联行报告强调，由于可供出售的优质酒店资产较少，预计未来北京仍将是酒店投资方炙手可热的目标城市。（原标题：仲量联行：北京商业地产热度不减 杨舒）