6月5日，杭州土拍市场迎来大爆发，一天之内挂牌了12宗地块，主城区7宗、余杭区3宗、富阳区2宗，总出让面积为1235.6亩，总建筑面积为176.6万方，总起价284.2亿元。其中，涉宅地块有8宗，商地4宗。

    在主城区挂牌的7宗地块中，涉宅地块占了3宗，分别位于西兴北单元、之江度假区单元和翠苑单元。

    其中，14号西兴北单元R21/R22-01地块出让面积44260平方米，容积率3.23，起价344053万元，楼面起价24049元/平方米。且该地块靠近地铁1号线滨和路站，交通便利。据了解，地块所处的西兴板块，最近一次出让宅地是在2017年9月4日，当时温州时代以19.77亿的总价、31851元/平方米的楼面价拿下杭政储出52号地块，自持25%。

    而15号之江度假区单元XH1705-06地块出让面积77273平方米，容积率2，起价266252万元，楼面起价17228元/平方米。据悉，目前地块周边包括大家·之江悦、中天·九溪诚品在内的众多楼盘均已售罄。不过，该地块周边仍有德信·九溪云庄和祥生之江项目这两个待售项目，随着15号之江度假区单元宅地的出让，有望进一步补仓板块内的供应量。

    另外，16号翠苑单元XH0908-02地块（原杭师大美术学院地块）出让面积39344平方米，容积率2.3，起价239856万元，楼面起价26506元/平方米。从区位上看，该地块处于西湖文教区的核心位置，与地铁2号线学院路站直线距离500米左右，可享受区域内成熟的生活配套，且交通利好明显。

    余杭区此次出让的3宗地块均位于未来科技城，且肩并肩挨着。从地块规划条件看，3宗地块商业商务建筑均不得设置酒店式公寓，商务建筑最小分割单元不小于300平方米。目前，地块周边在售楼盘有华夏四季、北大资源未名府，以及下个月有望开盘的远洋西溪公馆。

    而富阳区出让的两宗宅地，楼面起价均为11000元/平方米。据悉，这两宗宅地距离4月28日中天拿下的地块不远，有意思的是，中天项目当时的楼面起价也是11000元/平方米，最终的成交楼面价为11064元/平方米，创下了富阳区的最高楼面价。那么，预计7月5日出让的这两宗富阳宅地会再次刷新区域楼面价的记录吗？拭目以待。（原标题：7月杭州土地市场 即将迎来大爆发 记者：楼楠）