“保守估计，广州商业地产市场未来三年会有20%左右的升值空间”。在7月30日由中原（工商铺）举办的粤港澳大湾区工商铺论坛2018（广州站）上，广州中原（工商铺）商铺部区域营业经理吴锋如是说。与会人士还有来自中原香港、澳门、广州、深圳、珠海五城的工商铺高管。

    吴锋表示，广州当前的商铺成交以社区商铺为主。“以前的社区铺只是用来摆设或者养老鼠的，但从2013年起交投转热”。他称，现在广州郊区的社区铺总价100多万起，未成熟时社区铺租金在一两百元/平方米/月，但成熟后的社区铺租金可达500元/平方米/月。他称，当前广州的社区铺租金回报率大概在5%。

    吴锋称看好广州增城、南沙等郊区的商铺。他认为，从规划而言，南沙的规划高度可对比珠江新城，而当前南沙的社区铺售价在2万元/平方米左右。

    “大家想购买新兴区域的商铺，我认为可以大胆出手”。吴锋认为，如今旧城的商铺售价已比较高，买郊区铺会更划算，“两三年售价翻倍的情况会出现”。
    （原标题：广州商铺售价未来三年升值20%？ 记者：邱永芬 实习生：陈世苑）