昨天，临安区的4宗地块迎来开拍。结果毫无悬念，4宗地块均以底价成交。在这之前的8月10日，临安曾出让4宗地块，其中1宗位于滨湖新区，其余3宗均位于天目医药港单元，最终4宗地块均以底价成交。

    昨天出让的唯一一宗迷你型宅地，由临安本土房企杭州地上房地产集团有限公司以底价拿下，成交楼面价10900元/㎡。该地块位于临安城区西部，临近玲珑山风景区，紧邻锦天路、钱王街、城中街等交通要道，出让面积3614㎡，容积率1~3.2，建筑面积11564.8㎡。

    据了解，地上集团去年11月2日以成交楼面价10987元/㎡拿下玲珑山地块，溢价率33.99%，而此次出让的地块恰好是去年成交地块的“边角”。由于当时拿下的地块并不规整，昨天竞得的地块并入其中刚好较为方正，未来可以做整体规划。资料显示，去年地上集团竞得的宅地可建筑面积有122670㎡，加上此次成交的11564.8㎡体量，未来该区域可建成13.4万㎡大体量项目。

    同样于昨天成交的还有3宗商地，分别位于青山湖科技城产业区、清凉峰镇白果村以及锦北街道泥川村，由于地块所处位置较偏，再加上“特别规定”，3宗商地也直接一轮成交，分别由浙江鑫科房地产开发有限公司、浙江国兴投资集团有限公司、浙江蔼婉御庄投资有限公司以底价拿下。

    据统计，杭州本月还将出让8宗地块，其中有4宗宅地，分别位于富阳、上城、拱墅、江干4区。位于主城区的3宗宅地位置都不错，分别位于望江、祥符东及四堡七堡单元。位置最好的要数望江单元宅地，地块所在区域是老底子杭州人眼中真正的主城区，周边各种配套都很完善；位置好，起拍价也比较高，地块楼面起价29403元/㎡，封顶楼面价44061元/㎡，不过根据今年下半年土地市场行情，这宗地块或仍然是低溢价成交。

    虽然8月的土地市场仍在紧锣密鼓地推地，但预计9月出让地块将有所减少。

    截至昨天，9月挂牌出让地块仅萧山区1宗商地，位于杭州南站附近，预计9月12日出让。

    预计今年下半年土地市场或迎来盘整期。在土地市场普遍降温的情况下，密集推地或会造成优质地块出现流拍的情况。当然，稍作调整也有利于给土地市场一个喘息的机会。
    （原标题：9月份或迎来土地市场盘整期 见习记者：武恒光）