9月11日，通益路与吉如路交叉口的一宗创新型产业用地，被杭州市实业投资集团有限公司（简称“杭实集团”）所属的全资国有企业——杭州市工业企业投资发展有限公司联合杭州万科产城发展有限公司共同拿下。

    它的南侧，就是吸引了包括杜雨波先生和他的美国DI设计公司等一众艺术家相继入驻的，杭州第一个新型文化创意产业园区——LOFT49。

    LOFT49是一场工业遗存和文创产业完美碰撞后诞生的产物，是由轰鸣了50余年的杭州化纤厂“进化”来的文创艺术工场。通过十余年的丰满与沉淀，LOFT49张扬着各种顶尖的艺术灵感，却依然完整保留了工业时代的恢宏遗存。

    此番联手，杭实集团和万科杭州将实现同一个目标，即以工业遗存改造为核心，聚焦工业设计和文创两大产业，重塑LOFT49的创新力量，用一座全新的“创意城市先行区”，让整个杭州又一次兴奋起来。作为杭州乃至浙江地区文化创意产业园区发展的先驱，LOFT49为焕新杭州创意灵感，再次启程出发。

LOFT49北侧地块设计示意图

    从“厂”到“场”
    LOFT49的工业遗存复兴之路

    早年间的拱墅区，是杭州主要的工业聚集地。轻纺、化工、重机，各类近现代工业及仓储密布于此。

    在过去的十几年时间里，因为城市功能的更新及人们对生活环境的追求，这个杭州曾经的工业重镇，开启了工业企业的搬迁和改制之路。

    在一批闲置下来的老厂房当中，杭州丝联实业、杭州第一毛纺厂、杭一棉、大河造船厂、长征化工厂、八丈井工业园区、石祥船坞等等，这些大型国营工厂，或源起于清末、民国初期，或兴建于新中国成立之初。它们共同书写了一部拱墅区工业前进史，更体现了杭州工业发展的内核精神，与深厚文化底蕴的完美融合。

    杭州化纤厂便是其一。上世纪50年代，在工业浪潮中拔地而起的厂房，渐渐因斑驳的外表迎来谢幕，逐渐淡出人们的记忆。

    直到2002年，美国DI设计公司中国区总经理杜雨波回国创业，以纽约苏荷区为蓝本，与杭州蓝孔雀化学纤维有限公司（前身即杭州化纤厂）合作，在这片工业遗存上改造出了第一代LOFT49。

    受其感召，这里很快成了杭州创意人士的聚集地，更是吸引了一大批设计和艺术界的风云人物：集教学设计创作于一身的朱仁民教授，著名雕塑家王强教授和楚天舒，中国美院陶艺系主任戴雨享教授，中国著名油画家常青教授，以及浙江设计界、时尚界的领军人物孙云、沈雷、沈涌，以及摄影师潘杰等。

    厂内保留的锅炉、排气管等旧时大厂设备，加上孙云的“内建筑”、潘杰的“光彩空间”、陶艺大师戴雨享的“雨窑陶艺”，一股浓郁的文创热潮杂糅着工业遗存，让LOFT49迅速成为杭州著名的艺术聚集场。

    传承历史
    城市未来的创新土壤

    任何一座城市，都是从历史中走来，又在创造中不断迈向未来。

    美国城市规划学家沙里宁说：“城市的生长，并不是单纯的疆域扩张，而是传承历史创新未来的过程，使其焕发出全新的时代能量。”

    老城改造、盘活老旧物业、保护历史建筑和文化遗产，成了城市更新过程的众多鲜活案例。

    和LOFT49一样，大量曾被称为“城市经济的推动者”的工业厂区，在占据着城市核心土地资源基础上不断自我变革，逆转了被淘汰的命运,重新焕发出蓬勃的生命力。

    在北京，老旧厂房更新的标志性案例非798艺术区莫属。北京798艺术区前身为国营电子工业联合厂。90年代中期，厂区被关闭后，在乌托邦与现实、记忆与未来之间，逐渐成了新时期青年文化经过积淀转向成熟的载体。

    后经过政府部门及厂区所有者的更新及运营，798艺术区如今俨然已经成为北京重要的文化旅游和消费区，每年吸引游客超过500万人。

    上海是中国现代工业的发源地之一,同样存在数量庞大的工业遗产。目前的上海国际时尚中心，前身是设立于1921年的裕丰纱厂，后改为上海第十七棉纺织厂。经过多年改造，分为三期规划的上海国际时尚中心，已经正式被评为国家AAAA级旅游景区。工业遗址的另类风格，让住在市中心的人们也能有另类的低密度商业体验。

    由台北松山烟厂改建而来的台北松山文创园，已经是市定古迹，吴宝春面包店、让人进去就不想出来的诚品书店，以及大大小小诸如史努比65周年特展、迪士尼90周年特展、Hello Kitty40周年特展等，让园区常年吸引着来自全世界各地的文创追随者。

    位于纽约的High Line公园，把原来废弃的高架铁路变成一个高空城市公园，并设有儿童游乐区、野餐区、休息区等。站在面貌一新的高架公园，远眺哈得逊河与纽约的摩天大楼群，成了繁忙的纽约都市人一个与世隔绝的休闲空间。

    位于伦敦泰晤士河畔的巴特西发电站，也被改造成为集合当代艺术馆、建筑博物馆等于一体的英国国家地标……

    杭实携手杭万
    一场让整个杭州兴奋的城市更新

    尽管杭州已经有了诸如从华丰造纸厂变身的黑胶唱片工坊、杭州织带厂演化的唐尚433创意设计中心、从杭丝联改造的“丝联166”，却始终缺少像纽约苏荷区、伦敦巴特西发电站那样享誉全球的创意艺术区。

    即便是一经示人就被誉为“浙江第一个LOFT创意社区”的LOFT49，随着产业形态的不断更新和人们美好需求的不断升级，扎根于旧厂房的创意土壤渐渐成了自身更好更快发展的空间限制。

    LOFT49亟须一场自我变革，一场让整个杭州兴奋的城市更新，来适应新的时代环境。

    于是，我们更加期待杭实集团与万科杭州的这次强强联手。一个是杭州市国有企业的龙头、产融结合的国际化投资公司，另一个是拥有丰富产城开发运营经验的城乡建设与生活服务商，在工业设计小镇的规划和LOFT49自身的文创基因的背景下，聚焦工业设计与文化创意两大产业，形成以工业设计全价值链为主导，涵盖创意设计研发、生产制造、营销推广、销售渠道、咨询服务等产业上中下游各个环节，以文化创意、创新平台和消费品产业为重点，以创投、融资、培训、法律咨询等多维产业配套服务为支撑的产业园区。

    基于上述产业导入和产业服务的核心目标，杭实集团与万科杭州经过深入调研和规划，决定将LOFT49打造成为全设计主题的活力园区，构造产、商、文、展、汇五大功能组成的生态系统。

    产，指创意办公总部和设计研发中心组成的产业办公集群。大尺度的LOFT产业办公空间，将为工业设计和文化创意带来更多灵感；复合业态大堂，计划在大堂前台、水吧台之外，提供咖啡馆等多样功能；利用楼顶及露台空间，营造办公室门口的花园绿地；计划采用智慧管理平台，打造符合创新企业要求的智慧办公体系；智慧员工餐厅，计划为园区办公人群提供智能点餐等智慧化用餐服务，同时也将成为他们沟通交流的舒适场景。

    商，指创意旗舰市集、潮牌聚集地和创意主题酒店组成的商业街区。退让式商业街将营造出街区外摆的闲适氛围，设计师潮牌聚集地、创意品牌旗舰店、创意工坊、创意市集、产品展示中心等多元商业形态，为买家和设计企业、设计师们提供双向服务。

    文，指LOFT49休闲广场、充满设计匠心的拍照打卡胜地、大屋顶文化的展览和演出、行业协会和星商汇面向企业和公众的论坛沙龙等文化休闲功能。

    展，指以工业遗存保护性开发而成的多功能时尚SHOW场，承担产品发布、时尚走秀、展览演出、论坛讲座等业务，成为LOFT49、杭州乃至浙江的创意橱窗。

    汇，指提供汇集产业运营、创意培训、投融资、知识产权四大服务的商汇平台。

    五大功能，以创意设计全价值链竖向融合、产研商展各端口融合、设计产业横向融合，实践产业融合；以多元功能全面混合、全时态活力业态衔接、场所感营造，实现活力提升；以工业遗存改造文化地标、互动参与交流的场所营造、具有影响力和号召力的国际设计活动为文化引领，让工业设计和文化创意企业在LOFT49里能够尽情地用设计创造价值，用创意改变世界。

    像杭州化纤厂这些规模恢宏的工业厂房所昭示的一样，城市总是充满着突破束缚、向上蓬勃生长的力量。不同的是，它不再意味着打破、颠覆或者毁灭，而是与历史和传统相依相融，和谐共存。

    杭实集团携手万科杭州，强强联合，通过产业导入和产业服务的决心，通过创意与设计的力量，推动工业遗存迭代新生，实现杭州在国际都会伟大进程中的价值更新。一切正如中国科学院院士郑时龄所言：“城市更新实际是重塑我们自己，也是重塑我们的未来。”

    为焕新杭州创意灵感，浙江文创园的先驱LOFT49在杭实集团与万科杭州的引领下，再次踏上自我变革的征程。这是双方深度参与工业遗存与城市更新，参与打造创新型产业地块的一个缩影，也只是一个开始。
    （原标题：浙江文创园先驱LOFT49，为焕新杭州创意灵感再出发 文：田小园）