2月11日至17日，杭州市商品房成交1093套，成交量环比前一周的14套有明显增加。其中，住宅成交963套，前一周仅7套；写字楼（含酒店式公寓）成交113套，环比前一周的2套有明显上升；商铺成交17套。上周住宅成交均价26804元/㎡，环比前一周上涨26.1%。

　　由于前一周是春节假期，因此网签的商品房比较少，到了上周，楼市正式“开工”，市场逐渐恢复常态。因此，相比春节住宅签约这一传统淡季，上周商品房成交量就有大幅的上升。

　　二手房方面，前一周，杭州市二手房仅成交3套，集中在西湖区和余杭区，且均为春节最后一天成交。上周，杭州市区（不含临安）二手房签约量逐渐恢复正常，共签约486套。

　　未来科技城位列成交榜首
　　华夏·四季单盘成交257套

　　据合创地产机构统计，上周商品房成交套数排名第一的板块是未来科技城，共成交261套；星桥成交套数位列第二，共成交202套；良渚新城成交套数位列第三，共成交91套。

　　未来科技城成为上周板块成交量排行榜首，主要归功于华夏·四季，单盘成交257套。作为曾经广受购房者认可的楼盘，华夏·四季于今年1月份曾先后推出两批房源，加推房源数量分别为280套、182套，这两批房源均为洋房产品，备案均价为30800元/㎡，包含5000元/㎡装修标准，相对去年5月份华夏·四季首次摇号的高层房源均价要高出4000多元/㎡。不过，未来科技城“红盘”效应仍在，两批房源分别吸引1418组、1344组家庭登记，中签率分别为19.7%、13.5%。

　　余杭星桥板块成交量排名第二，主要归功于金辉蓝光·星奕云著，单盘成交193套。由于均价相对较低，包含3500元/㎡装修标准，房源均价19700元/㎡，房源毛坯均价与同板块的天都城·滨沁公寓均价相差无几，因此也吸引了不少刚需家庭。今年1月中旬，星奕云著推出200套房源，户型面积67~107㎡，吸引1556组家庭登记，足以看到项目的市场接受度。

　　排名第三的是良渚新城板块，完全归功于嘉凯城·名城博园，单盘成交91套。名城博园位于勾庄，是一个老盘，最近一次领出预售证还是在2016年，上周签约的房源便是当年领出的预售证，因此并未参与摇号。从项目成交的数据来看，这91套房源的成交均价仅10962元/㎡。

　　节后首周住宅供应缓慢
　　2盘114套房源领出预售证

　　上周仅2盘领出预售证，分别是位于临安青山湖科技城板块的越秀·西海岸以及下沙大学城北的纯新盘龙湖·春江天越。

　　春江天越为农历新年首个领出预售证的新盘，首次领出2幢花园洋房产品，共计70套房源，建筑面积约90㎡、139㎡、167㎡户型，其中，90㎡户型均价28500元/㎡，包含3500元/㎡装修标准，另外两种户型的均价在29500元/㎡，同样含装修价格。记者在透明售房网查询到，春江天越此次领出的预售证房源中，有部分房源的均价高达3万元/㎡以上。

　　资料显示，春江天越于去年1月12日由龙湖以23.36亿元总价竞得，成交楼面价16480元/㎡，并有20%自持比例。目前，整个下沙在售房源并不多，除了春江天越，还有同样位于大学城北的金地宋都·都会钱塘，此前推出的洋房均价约2.7万元/㎡，装修交付。

　　越秀·西海岸也于上周领出44套房源预售证，建筑面积约96㎡、125㎡户型，均价17340元/㎡，毛坯交付。

2月11日-17日杭州各城区成交情况（单位：套）