2月25日至3月3日，杭州市商品房成交1805套，成交量环比前一周增加23.6%。其中，住宅成交1290套，环比前一周增加9.4%；商铺成交194套，环比前一周的62套增加213%；写字楼（含酒店式公寓）成交321套，环比前一周的220套增加45.9%。上周住宅成交均价25529元/㎡，环比前一周下跌6.6%。

　　二手房方面，据透明售房网数据，上周，杭州市区（不含临安）二手房签约1374套，环比增加52%。记者注意到，自春节假期过后，商品房和二手房市场成交量已经连续三周上升。历年来，春节后都是房源成交的高峰期，这几周，楼市同样呈现“小阳春”的态势。

　　富阳银湖位列板块成交榜首
　　大城小院单盘销售142套

　　据合创地产机构统计，上周商品房成交套数排名第一的板块是富阳银湖街道，共成交211套；大江东和临安城区成交套数并列第二，均成交144套。

　　富阳银湖上周排名板块成交第一，主要归功于泰禾野风·大城小院，单盘成交142套。资料显示，大城小院上一次开盘还是在2018年12月份，推出178套高层房源，户型面积有87㎡、143㎡、145㎡，均价15500元/㎡，包含装修2300元/㎡。但是，当时这批房源只有97组家庭登记，处于流摇状态。如今，从签约的142套看，项目去化率比较高，看来价格低是获得市场认可的主因。

　　成交量排名第二的大江东，主要归功于滨江新希望新城·未来海岸，单盘成交78套。上周，未来海岸领出76套房源，户型面积在91~115㎡，房源备案均价17200元/㎡，包含4000元/㎡装修标准。根据公示，这批房源有227组家庭参与意向登记，中签率33.5%。从上周签约房源看，还有部分为此前领出预售证但未签约的房源。未来海岸从2018年首开上市到现在，已经先后领出5张预售证，从中签率看，市场接受度较高。

　　上周10盘1023套房源入市
　　余杭区为供应主力

　　上周，杭州市共有10个楼盘领出住宅预售证，共计1023套房源，主要集中在余杭区，仅这一个城区就有7个楼盘领出预售证。

　　中铁建·西湖国际城上周截止意向登记，共有17344组家庭参与摇号，中签率1.5%，再一次让市场看到了“限价”盘的魅力。借着热度，“红盘盛产地”的余杭区上周有2个“红盘”领出预售证，分别是华夏·四季和天都城·沁源公寓。

　　华夏·四季时隔9个月再次领出高层房源预售证，共计308套，户型面积有89㎡、112㎡、122㎡、139㎡，房源均价26500元/㎡，包含装修标准5000元/㎡。华夏·四季2018年5月推出的高层房源中签率仅2.39%，即便不是“万人摇”，其低中签率仍然反映了市场的热度。

　　2018年年底，天都城推出新的组团沁源公寓，推了5幢高层，上周又领出1幢高层房源预售证，共计128套房源，户型面积有90㎡、115㎡，均价16123.79元/㎡，毛坯交付，价格与前期持平。

　　余杭区上周还上市1个纯新盘金成·英特尔湾，项目位于城西南湖区块，前身为远东紫辰花园，因资金链断裂而烂尾，后由金成接手。此次英特尔湾首开140套高层房源，户型面积均为89㎡，均价23700元/㎡，毛坯交付。另外，余杭区还有崇贤板块的祥生绿都·京杭府、翁梅板块的金辉·江山云著、良渚的万科·大溪谷同样领出房源预售证。

　　萧山区上周领出的都是大户型房源预售证，如大江东的宋都·相贤府、临浦的碧桂园·越溪府，地缘性改善家庭可以关注。

2月25日-3月3日杭州各城区成交情况（单位：套）

　　（原标题：楼市迎来“小阳春”成交量连续三周上扬 记者：武恒光）