2月18日至24日，杭州市商品房成交1461套，成交量环比前一周增加33.7%。其中，住宅成交1179套，环比前一周增加22.4%；商铺成交62套，环比前一周的17套增加265%；写字楼（含酒店式公寓）成交220套，环比前一周的113套增加94.7%。上周住宅成交均价27338元/㎡，环比前一周上涨2%。

　　二手房方面，据透明售房网数据，上周，杭州市区（不含临安）二手房签约901套，环比涨幅达85%，其中主城区二手房共签约479套。

　　萧山市北成板块成交榜首
　　华夏四季实现单盘销冠

　　据合创地产机构统计，上周商品房成交套数排名第一的板块是萧山市北，共成交146套；富阳城区成交套数位列第二，共成交136套；未来科技城成交套数位列第三，共成交127套。

　　萧山市北成为上周板块成交量排名第一，主要归功于滨江新希望·拥潮府，单盘成交100套，占该板块成交量的68.5%。资料显示，今年1月中旬，拥潮府首次推出158套房源，户型面积在82~126㎡，房源均价38253元/㎡，包含3500元/㎡的装修标准。最终，这批房源共有549组家庭登记，中签率28.8%。萧山市北板块近两年的住宅供应并不少，由于“奥体效应”，购房者对这个板块的接受度也比较高，随着近几年萧山区的迅速发展，萧山市北也成为偏改善的住宅区。

　　记者注意到，上周单盘销冠的项目是华夏·四季，单盘成交119套；同时，该项目也让未来科技城位列上周板块成交排名第三。作为杭城楼盘中的“网红盘”，华夏·四季一直以来都是购房者期待的楼盘之一。据了解，华夏·四季上一次开盘是在今年1月中旬，推出182套洋房产品，户型面积在90~140㎡，房源均价30800元/㎡，包含5000元/㎡的装修标准，均价相比高层房源要高出4000元/㎡。这批洋房房源最终吸引1344组家庭登记，中签率13.5%。

　　上周9盘946套房源入市
　　西湖国际城加推最后262套房源

　　上周，杭州有9个楼盘领出预售证，入市房源共计946套，分别位于西湖区、拱墅区、萧山区以及余杭区。

　　最值得关注的是位于西湖三墩北板块的中铁建·西湖国际城，领出最后两幢高层房源预售证，共262套房源。这是该项目最后一批房源，也是主城区为数不多的“低价”刚需盘。根据销售方案，西湖国际城此次领出的房源户型面积有89㎡、116㎡两种，房源均价23254.07元/㎡，毛坯交付。据了解，项目周边二手房挂牌均价目前在3万元/㎡以上，而西湖国际城已交付的房源目前也有挂牌，均价约3.5万元/㎡，一、二手房存在不小的价差红利。

　　另外，突破限价的绿城建发·沁园上周领出第二批预售证，共计125套房源，户型面积有100㎡、135㎡，均价54000元/㎡，含装修标准6000元/㎡。这批房源相较于首次申领的房源均价涨了4500元/㎡，涨幅达9%，虽然此次推出房源中有100㎡小户型，但是总价540万元的门槛也实属不低。

　　萧山区领出预售证的3个项目同样值得关注，分别是中旅·名门府、德信浙旅·天空之翼，以及滨江新希望新城·未来海岸，特别是刚需家庭，可以关注天空之翼和未来海岸，2个项目刚需属性比较明显：小户型、均价较低，总价可控。余杭区领出预售证的2个项目路劲远洋·江南院子、绿城桃源小镇，主要以排屋、叠墅产品为主，改善家庭可以关注。

2月18日-24日杭州各城区成交情况（单位：套）

　　（原标题：新房二手房成交量上周环比大幅上升 记者：武恒光）