继钱江新城的杭州万象城之后，杭州的第二座万象城将落地大城北。余杭区政府网站近日对余政储出【2018】40号地块项目方案进行公示。这一地块位于良渚新城，属于城北副中心的核心区域，去年12月被华润置地竞得，计划在此打造一座“城北万象城”。

　　总体量达80万方的TOD地块
　　内部和地铁杭行路站直接连通

　　地块总用地面积约123706㎡，总建筑面积约804002.8㎡，其中地上建筑面积506074.8㎡，地下建筑面积约297928㎡，容积率4.2，建筑密度40.28%，绿地率25.05%，总户数1952户，机动车位6730个，其中包括社会公共停车位500个，非机动车停车位14014个。

　　整个地块由北城四路分成东西两部分，西部区域主体为住宅，共规划了十余幢高层住宅，外立面为全玻璃幕墙，显得非常具有现代感与都市感。在住宅区域内部分布有较多的绿化和水系景观，区域中心为万象公园，公园两侧规划有社区养老服务用房和公共文化设施用房。

　　东部区域则是由商业办公部分组成，地块的东部和北部为集中式商业综合体，含26000㎡餐饮面积和4000㎡影院面积。地块的西南侧为商业街，由3层高的商业裙楼组成。在集中式商业综合体和商业街之间设置了部分水系景观，为商业部分增添灵动感。

　　地铁4号线和10号线的换乘站杭行路站，位于地块东北侧，在商业部分的东北角人行道上规划了地铁站出入口，未来地块将以“TOD”模式进行打造，建筑内部有望和地铁站直接连通。

　　要建一座285米高的摩天大楼
　　将成为大城北的第一高楼

　　地块商业部分集中式商业综合体的上方，还规划了一幢57层、用途为办公的摩天大楼，高度为285.3米，将成为大城北地区在未来一个时期的第一高楼，也将为城北副中心增添一个亮眼的地标性建筑。

　　这家万象城建成后将入驻什么样的品牌？有细心的市民发现，此次的公示内容中，透视图内集中式商业综合体的部分出现了“Lane Crawford”的招牌标识，代表着具有较高影响力的时装及生活专门店——连卡佛，它曾在杭州武林商圈开设门店，云集了世界各地的时尚奢侈品牌及高端现代设计师精品。

　　这次城北万象城的规划公示中，连卡佛招牌的出现，引发了一些市民的猜想：“是否连卡佛将进驻城北万象城，重回杭州市场？”对此，我们联系了华润置地的工作人员，对方表示，规划公示图中的商业品牌仅为意向概念，不代表最终的入驻情况。最终城北万象城将入驻哪些品牌，还得视招商情况再定。

　　本次公示方案也仅为方案展示，后续专项设计及施工图设计中，将允许对局部进行适当调整。

　　4月13日前，市民对该地块项目公示方案如有意见、建议，都可以发送电子邮件至zxcghc@126.com，或拨打电话88768997。

　　钱江新城万象城启动升级改造
　　重点是原尚泰百货部分

　　在杭州第二家万象城规划方案公示的同时，已开业多年的钱江新城杭州万象城于3日启动升级改造。

　　华润置地的工作人员告诉我们，随着时代的发展和城市能级的不断提高，杭州市民的消费习惯也在不断改变，为此他们对2010年开业的杭州万象城，启动了升级改造计划。

　　本次升级改造计划的重点将是杭州万象城内部原尚泰百货部分，改造计划在一年左右，预计明年杭州万象城店庆前将全新亮相。
　　（原标题：落地大城北！杭州第二座万象城规划出炉 见习记者：黄煜轩）